Написать нам
Журнал

Новости и статьи о недвижимости на портале ТотДом Журнал

empty
Реклама
Тестовый заглушка
Реклама
Редакция ТотДом Журнал
Редакция ТотДом Журнал
21.12.2025
1 мин.
Исчезнувшая прибыль: почему классический «флиппинг» квартир стал главной инвестиционной ловушкой 2025 года
Российский рынок недвижимости в 2025 году поставил жирный крест на стратегиях, которые ещё недавно считались безотказным способом быстро заработать. Эксперты единодушно называют самой провальной тактикой классический флиппинг — скупку, срочный ремонт и перепродажу квартир с целью получения маржи. То, что раньше приносило инвесторам стабильные 20-30% доходности, сегодня в большинстве случаев приводит к нулевой прибыли или прямым убыткам.
Читать статью
0
0
0
Редакция ТотДом Журнал
Редакция ТотДом Журнал
21.12.2025
1 мин.
Новый закон о домовых чатах. Обязательный переход на мессенджер Max и исключения для Москвы
В последние дни в российском законодательстве произошли значительные изменения, касающиеся общения между жильцами многоквартирных домов и управляющими компаниями. Госдума приняла закон, который обязывает управляющие компании и ресурсоснабжающие организации вести коммуникацию с жильцами исключительно через федеральный «многофункциональный сервис обмена информацией». Хотя конкретное приложение не указано в тексте закона, подразумевается, что речь идет о мессенджере Max от VK, созданном в 2025 году.
Читать статью
0
0
0
Редакция ТотДом Журнал
Редакция ТотДом Журнал
20.12.2025
1 мин.
Битва за метры: стоит ли отказываться от прихожей в московской квартире
Согласно исследованию рынка недвижимости, мнения москвичей о необходимости прихожей разделились: 38 % готовы приобрести квартиру без прихожей, рассматривая ее как нерациональное использование площади; 41 % настаивают на важности этого помещения как первого впечатления для гостей.
Читать статью
0
0
0
empty
Реклама
Тестовый заглушка
Реклама
Редакция ТотДом Журнал
Редакция ТотДом Журнал
20.12.2025
1 мин.
Согласно данным «Дом.РФ», количество объявлений об аренде квартир в России увеличивается третий месяц подряд, что напрямую влияет на снижение арендных ставок по всей стране
Ключевые данные рынка аренды на 1 декабря 2025 года на основе анализа информации из отчетов «Дом.РФ» (ЦИАН) и «Авито Недвижимость».
Читать статью
0
0
0
Редакция ТотДом Журнал
Редакция ТотДом Журнал
20.12.2025
2 мин.
Семь вещей, на которых нельзя экономить в ремонте: Инвестиции в долговечность и безопасность
Экономия на ремонте часто оборачивается многократными расходами в будущем. Существуют четыре ключевые области, где снижение затрат недопустимо, поскольку оно напрямую влияет на безопасность, долговечность и комфорт проживания.
Читать статью
0
0
0
Редакция ТотДом Журнал
Редакция ТотДом Журнал
20.12.2025
1 мин.
Будущее ванной комнаты. Душевая капсула как новый стандарт комфорта
Ванная комната перестает быть лишь функциональным пространством для гигиенических процедур. Современные тенденции показывают, что всё больше людей воспринимают её как личное убежище для восстановления сил и эмоционального равновесия. В 2026 году на рынке ожидается появление нового тренда — душевых капсул, которые обещают кардинально изменить наши представления о ежедневных ритуалах, превращая их в многогранные сеансы релаксации.
Читать статью
0
0
0
empty
Реклама
Тестовый заглушка
Реклама
Редакция ТотДом Журнал
Редакция ТотДом Журнал
20.12.2025
1 мин.
Ипотечные изменения: семьи с детьми-инвалидами получат новые условия
В Госдуме России обсуждают важные изменения в программе семейной ипотеки, которые могут значительно повлиять на семьи, воспитывающие детей с инвалидностью. Заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Александр Аксененко выступил с инициативой о введении специальной ипотечной программы для таких семей, которая предложит ставку не выше 1%.
Читать статью
0
0
0
Редакция ТотДом Журнал
Редакция ТотДом Журнал
20.12.2025
1 мин.
Новые правила увольнение после военной службы
С 29 сентября 2025 года в силу вступили изменения в Трудовой кодекс Российской Федерации, касающиеся увольнения работников, прошедших военную службу. Согласно Федеральному закону №364-ФЗ, работодатели получили право расторгать трудовые договоры с сотрудниками, которые не вернулись на рабочее место в течение трех месяцев после завершения службы по мобилизации или контракту.
Читать статью
0
0
0
Редакция ТотДом Журнал
Редакция ТотДом Журнал
19.12.2025
1 мин.
Годовой отчет с Владимиром Путиным: ключевые моменты и прогнозы
В рамках итогового онлайн-репортажа президент России Владимир Путин озвучил ряд значимых заявлений, касающихся внутренней и внешней политики страны, а также социально-экономической ситуации.
Читать статью
1
0
0
empty
Реклама
Тестовый заглушка
Реклама
Редакция ТотДом Журнал
Редакция ТотДом Журнал
19.12.2025
1 мин.
Банк России снизил ключевую ставку до 16%
19 декабря 2025 года Совет директоров Банка России принял решение о снижении ключевой ставки на 0,5 процентного пункта — с 16,5 % до 16 % годовых.
Читать статью
0
0
0
Редакция ТотДом Журнал
Редакция ТотДом Журнал
19.12.2025
1 мин.
С 2026 года российские семьи с ипотекой и маткапиталом получат значительное упрощение в оформлении жилья в собственность
В России готовится важное изменение в жилищном законодательстве, которое напрямую коснется тысяч семей, использовавших материнский капитал для улучшения жилищных условий. С 1 января 2026 года вступает в силу норма, отменяющая обязательное согласие банка-кредитора для выделения долей в жилье, купленном в ипотеку с привлечением средств маткапитала.
Читать статью
0
0
0
Редакция ТотДом Журнал
Редакция ТотДом Журнал
19.12.2025
1 мин.
Жильцы домов получат право решать, какие магазины открывать в их домах
Депутаты Государственной думы предложили новую законодательную инициативу, которая может существенно расширить права жителей многоквартирных домов. Если законопроект будет принят, собственники квартир смогут напрямую влиять на то, какие коммерческие заведения появятся в нежилых помещениях их домов.
Читать статью
0
0
0
empty
Реклама
Тестовый заглушка
Реклама
Редакция ТотДом Журнал
Редакция ТотДом Журнал
19.12.2025
1 мин.
Ужесточение правил для собственников: какие штрафы и новые требования ждут жителей многоэтажек с 2026 года
С начала 2026 года в России вступают в силу серьезные поправки в жилищное законодательство, которые касаются порядка проведения перепланировок и несут новые финансовые риски для собственников квартир.
Читать статью
0
0
0
Редакция ТотДом Журнал
Редакция ТотДом Журнал
19.12.2025
3 мин.
Умный дом: как технологии превращают жилище в персонального ассистента
Современный умный дом — это не просто набор гаджетов, а целая экосистема, которая учится понимать привычки своих хозяев и предугадывать их желания. По данным ВЦИОМ, уже 23% россиян имеют опыт использования таких систем, а среди молодежи уровень одобрения технологий достигает 77%.
Читать статью
0
0
0
Редакция ТотДом Журнал
Редакция ТотДом Журнал
19.12.2025
1 мин.
С 2026 года в России вводится новая мера социальной поддержки
Семьи, воспитывающие двух и более детей, получат право на ежегодную налоговую выплату.
Читать статью
0
0
0
empty
Реклама
Тестовый заглушка
Реклама
Редакция ТотДом Журнал
Редакция ТотДом Журнал
19.12.2025
1 мин.
«Ремонт под перепродажу» больше не работает: почему флиппинг провалился в 2025 году
Эксперты фиксируют крах традиционных схем заработка на недвижимости. Флиппинг, ранее дававший 20–30 % доходности, стал убыточным.
Читать статью
0
0
0
Редакция ТотДом Журнал
Редакция ТотДом Журнал
18.12.2025
1 мин.
С 1 января 2026 года в России вступят в силу изменения, упрощающие оформление жилья в собственность
Согласно нововведениям, отменяется необходимость получать согласие банка для выделения долей в недвижимости, купленной с привлечением средств материнского капитала.
Читать статью
0
1
0
Редакция ТотДом Журнал
Редакция ТотДом Журнал
18.12.2025
1 мин.
Единый договор на аренду жилья: сможет ли он защитить от завышенных комиссий риелторов?
Предлагается ввести унифицированную форму договора аренды жилья. Такая мера, как ожидается, позволит существенно сократить комиссионные выплаты риелторам — нередко достигающие 70–100 % от размера месячной платы — и обезопасить граждан от недобросовестных практик.
Читать статью
0
0
0
empty
Реклама
Тестовый заглушка
Реклама
Редакция ТотДом Журнал
Редакция ТотДом Журнал
18.12.2025
2 мин.
Недвижимость в Дубае и жилищные возможности для владельцев домашних животных
Недвижимость в Дубае продолжает привлекать внимание иностранных инвесторов благодаря уникальным условиям, которые предлагает этот динамично развивающийся рынок. Полная собственность в специальных зонах (Freehold), отсутствие налогов на владение и доход от аренды, а также упрощенный процесс покупки делают Дубай идеальным местом для инвестиций. Однако, для многих потенциальных жителей важным фактором является возможность проживания с домашними животными. Давайте рассмотрим, какие условия существуют для владельцев питомцев в этом удивительном городе.
Читать статью
0
0
0
Редакция ТотДом Журнал
Редакция ТотДом Журнал
18.12.2025
1 мин.
Жилищные нормы. Почему пластиковые окна могут стать проблемой для жильцов
Замена старых деревянных окон на современные пластиковые конструкции может показаться очевидным шагом к улучшению комфорта и эстетики жилья. Однако такая модернизация несет в себе не только потенциальные выгоды, но и множество юридических подводных камней, которые могут обернуться серьезными последствиями для собственников квартир.
Читать статью
0
0
0

График изменения цен на квартиры за 1м2

Подробнее
Мнение экспертов
Фото эксперта: Регина ван Влит
Регина ван Влит
Топ-10 редких предметов антикварной посуды, которые стоит иметь в коллекции
Фото эксперта: Виталий Самойлов
Виталий Самойлов
Зима на пороге. Как гололёд влияет на здоровье и экономику
Фото эксперта: Артур Бирсин
Артур Бирсин
Что взять с собой на отдых в Бодрум
Еще эксперты
Наши партнёры

Добро пожаловать в «ТотДом» — портал о недвижимости для обмена опытом и знаниями! Мы предоставляем актуальную информацию, отслеживаем актуальные новости рынка недвижимости и изменения в законодательстве, публикуем полезные статьи о недвижимости и экспертные мнения в этой сфере. Это пространство для дискуссий и аналитики о недвижимости  — центр притяжения девелоперов, застройщиков, банкиров, риелторов, юристов и будущих покупателей домов и квартир. Ежемесячно сайт посещают более 100 тысяч человек, что подтверждает доверие читателей, которые хотят знать все о недвижимости. География материалов охватывают ключевые регионы России с фокусом на Москву и Подмосковье.

Наша миссия

Слоган журнала «Строим страну вместе» отражает стремление объединить профессионалов и обычных читателей. Мы верим, что сила — в маленьких шагах каждого из нас.

«ТотДом» — место встречи экспертов и новичков

«ТотДом» сформировал уникальное сообщество, где эксперты делятся опытом, знаниями и идеями, а новички учатся избегать ошибок. Основной фокус нашего журнала: актуальные новости о рынке недвижимости, смежных с ним областях, полезные статьи о жизни в городской среде и за городом.  Здесь вы найдете высказывания экспертов о недвижимости в одноименной рубрике «Эксперты». Среди них  — коммерческий директор ЦИАН Михаил Посредников, вице-президент, директор подразделения «Цифровые продукты для бизнеса» Банка ДОМ.РФ Олег Комлик, основатель аукционного метода продажи недвижимости Александр Санкин, девелопер Королев Юрий Евгеньевич, а также Александр Дьяченко, Ирина Прохорчук и другие. Эти значимые фигуры доверяют нам и выбрали «ТотДом» как площадку для общения.

У нас нет шаблонов — только живой язык: интервью со специалистами, обзорные статьи и советы «как действовать». Каждый материал написан автором, с которым легко установить связь. Мы предоставляем возможность читать и взаимодействовать с нашими экспертами с помощью кнопок социальных сетей — они прикреплены к их страницам. Вы можете задать вопросы и подписаться на их каналы.  «ТотДом» — платформа для диалога. Мы открыты для активных дискуссий и критики. На нашем независимом портале о недвижимости Москвы, Подмосковья и других регионов страны уже почти тысяча материалов — выбирайте то, что подходит именно вам в разных областях жизни. 

О чем мы пишем?

Вопросы недвижимости волнуют всё больше людей из смежных областей — на рынок выходят банкиры, руководители крупных финансовых учреждений, производители мебели и строительных материалов. Мы внимательно следим за новостями о недвижимости в России сегодня и ключевыми событиями в архитектуре, быте и лайфстайле.

  1. Городская среда

    Как район влияет на стоимость жилья? Какие проекты изменят облик Москвы к 2025 году? Мы следим за трендами урбанистики и новостями рынка недвижимости в динамике.

  2. Загородный контекст

    Спрос на коттеджи и дома в Подмосковье вырос на 30% — анализируем, какие застройщики предлагают лучшие условия, и как выбрать материал для загородного дома. 

  3. Как построить

    Как выбрать подрядчика и кому доверить деньги? Публикуем рейтинги строительных компаний и даем пошаговые инструкции — от проекта до ключей.

  4. С кем построить

    Как выбрать подрядчика и кому доверить деньги? Публикуем рейтинги строительных компаний и даем пошаговые инструкции — от проекта до ключей.

  5. Как и с кем купить

    Риэлтор или самостоятельный поиск? 70% покупателей доверяют только опытным агентам. Рассказываем, как не ошибиться в выборе и на что обратить внимание, чтобы покупка квартиры стала выгодной и безопасной.

  6. Визуальные тренды

    20% наших читателей интересуются вопросами дизайна интерьеров и ландшафтного проектирования. Показываем свежие идеи — от эко-материалов до смелых архитектурных решений. 

  7. Как реализовать строительство/покупку дома

    Как не запутаться в условиях банков? Сравниваем программы, подсказываем лайфхаки по снижению ставки и помогаем сэкономить бюджет. 

  8. Юридическая поддержка в сфере недвижимости

    Изменения в законах, скрытые пункты в договорах, споры с застройщиками — наши эксперты делятся простыми инструкциями: как защитить свои права.

  9. Дизайнерские решения

    Какие цвета, материалы и технологии будут актуальны завтра? Обсуждаем с архитекторами и дизайнерами, чтобы вы были в курсе


Наша команда

Наша команда — опытные специалисты с высоким уровнем аналитики в недвижимости и погружения в отраслевую тематику.  Мы рады сообщить, что стали информационным партнером важного события — Жилищного Конгресса. А также публикуем лекции СберУниверситета и организуем множество активностей для читателей.

«ТотДом»  — это про людей

Портал о недвижимости «ТотДом» активно развивается — к концу 2025 года мы планируем удвоить аудиторию (более 120.000 читателей), чтобы еще больше людей могли получать полезные статьи о недвижимости, свежую аналитику и реальные истории покупателей.  Недавно мы получили письмо от читателя о затягивании застройщиком сроков сдачи дома. Наша команда оперативно откликнулась и подготовила аналитический репортаж на эту тему. Мы приветствуем обратную связь и готовы выслушать ваши истории и вопросы. «ТотДом» — пространство, где ценится мнение каждого, и где вы найдете все о недвижимости. Мы стремимся быть полезными и интересными. Уже сейчас в журнале публикуются обзоры новостроек, прогнозы и оценки по рынку,  данные по спросу на аренду и продажу. Давайте вместе работать над созданием благоприятной и открытой среды для всех в сфере недвижимости и смежных отраслях.
Присоединяйтесь к нам — будем строить будущее вместе. Ведь дом начинается не со стен, а с тех, кто в нем живет.

Показать еще

Уважаемые пользователи!
Данный функционал в разработке и скоро появится на сайте.

Войдите в журнал ТотДом

Вы сможете комментировать статьи и сохранять понравившиеся материалы