Семейная ипотека: вводится обязательная прописка в приобретённой квартире
Фото предоставлено редакцией
Согласно новым условиям программы «Семейная ипотека», начиная с 1 октября 2026 года заёмщики будут обязаны оформить постоянную регистрацию по адресу купленного жилья. Это требование распространяется на все кредитные договоры, заключённые после указанной даты.
Сколько времени даётся на оформление прописки?
С момента регистрации права собственности на квартиру у заёмщика будет 271 день — примерно девять месяцев — чтобы оформить постоянную регистрацию. Если за это время прописка не будет оформлена, это может быть расценено как нарушение условий договора.
Как долго нужно сохранять прописку?
Прописку необходимо будет сохранять в течение пяти лет с даты выдачи ипотечного кредита. Контроль за соблюдением этого условия возлагается на банк, выдавший кредит. При этом важно понимать: новые правила не имеют обратной силы — они не затрагивают договоры, оформленные до 1 октября 2026 года.
Кто именно должен быть прописан?
Требование касается непосредственно основного заёмщика. Прописка супруга, других родственников или иных собственников жилья не может заменить регистрацию самого заёмщика — именно он обязан выполнить это условие. При этом фактическое проживание в квартире или регистрация там ребёнка не являются обязательными.
Что будет при несоблюдении условий?
Если заёмщик не оформит прописку в установленный срок или выпишется из квартиры раньше, чем через пять лет с момента выдачи кредита, банк вправе повысить процентную ставку — при условии, что такая возможность прописана в кредитном договоре.
Что это значит для будущих заёмщиков?
При оформлении семейной ипотеки теперь недостаточно ориентироваться только на размер ставки и ежемесячного платежа. Необходимо заранее оценить, сможете ли вы сохранять прописку в купленной квартире на протяжении всего требуемого периода. При этом заёмщик не лишён права владеть другой недвижимостью или сдавать ипотечную квартиру в аренду — это не запрещено.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
