ЖурналНедвижимость
Недвижимость
Редакция ТотДом Журнал
22.06.2026
1 мин.
Поделиться
Российский спрос на недвижимость в Объединённых Арабских Эмиратах обвалился на 64% за последние три месяца, и это падение, по оценкам участников рынка, стало самым резким с момента ажиотажного всплеска 2022 года: если в марте—мае прошлого года россияне приобрели в ОАЭ около 4,2 тысячи объектов недвижимости, то в текущем году этот показатель сократился до жалких 1,5 тысячи сделок, что в 2,8 раза ниже прошлогоднего уровня и свидетельствует не просто о коррекции, а о фундаментальном развороте инвестиционных настроений.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
22.06.2026
1 мин.
Поделиться
В последние месяцы в России наблюдается заметный рост числа случаев, когда граждане отказываются от сделок с недвижимостью, если они не проходят с их непосредственным участием. По данным экспертов, такие ситуации стали происходить в два раза чаще, чем ранее.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
20.06.2026
1 мин.
Поделиться
За последние месяцы спрос россиян на покупку недвижимости в ОАЭ существенно сократился — падение достигло 64%.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
19.06.2026
5 мин.
Поделиться
Кондоминиум (от латинского con — «вместе» и dominium — «владение») — это форма собственности и управления недвижимостью, при которой каждый владелец имеет личное право на своё отдельное помещение (квартиру, офис), а все общие зоны и инфраструктура принадлежат жильцам совместно — на правах общей долевой собственности.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
18.06.2026
1 мин.
Поделиться
Аналитики и девелоперы всё чаще обращают внимание на три столичные территории, которые в ближайшие 12 месяцев могут показать наибольшую динамику удорожания квадратных метров. Речь идёт о Южном порте, Даниловском районе и зоне вблизи Павелецкого вокзала — эти локации оказались в эпицентре инвестиционного интереса благодаря сразу нескольким факторам: активной комплексной застройке, запуску масштабных проектов по программе комплексного развития территорий (КРТ) и постепенному формированию здесь полноценной городской среды с современной инфраструктурой.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
13.06.2026
2 мин.
Поделиться
Квартиры в старом жилом фонде, включая «хрущевки», «брежневки» и дома, построенные в 70-80-х годах прошлого века, представляют собой наиболее бюджетный сегмент рынка недвижимости. Их стоимость, как правило, в 1,5-2 раза ниже, чем у новостроек в аналогичных локациях. Однако за привлекательной ценой скрываются значительные риски: изношенные коммуникации, устаревшие планировки и потенциальная аварийность. Стоит ли экономить миллион рублей, чтобы затем в течение многих лет вкладываться в ремонт и оплачивать высокие коммунальные платежи?
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
02.06.2026
2 мин.
Поделиться
С 2026 года на рынке недвижимости наступает новая эра, отмеченная усилением государственного контроля и применением цифровых технологий для мониторинга соблюдения законодательства. Владельцам жилья и арендаторам придется адаптироваться к более строгим правилам, касающимся перепланировок, использования помещений и налогообложения арендных доходов.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
02.06.2026
2 мин.
Поделиться
Приобретение недвижимости, особенно на вторичном рынке, сопряжено с множеством юридических тонкостей, одной из которых является вопрос регистрации (прописки) бывших жильцов. Покупатели часто недооценивают серьезность этой проблемы, полагаясь на обещания продавца о последующей выписке. Однако, как показывает практика, такие ситуации могут обернуться затяжными конфликтами, судебными разбирательствами и значительными финансовыми потерями.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
31.05.2026
2 мин.
Поделиться
Современный инвестор сталкивается с меняющимся ландшафтом, где традиционные подходы к получению пассивного дохода теряют свою актуальность. Идея покупки квартиры для последующей сдачи в аренду, некогда считавшаяся одной из самых надежных стратегий, сегодня уступает место более выгодным и менее хлопотным альтернативам. Изменения в налоговом законодательстве, высокая стоимость кредитования и растущие расходы на содержание жилья делают этот вид инвестиций все менее привлекательным.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
29.05.2026
2 мин.
Поделиться
В последние годы рынок недвижимости претерпевает значительные изменения, влияющие на традиционные стратегии инвестирования. Идея покупки квартиры у моря для сдачи отдыхающим, некогда считавшаяся беспроигрышной, сегодня сталкивается с новыми реалиями, требующими переосмысления. Анализ текущей ситуации показывает, что инвесторы активно переориентируются на гостиничную недвижимость и сервисные апартаменты, которые предлагают более высокую доходность и меньшее вовлечение в операционную деятельность.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
28.05.2026
2 мин.
Поделиться
С продажей квартиры связаны не только финансовые выгоды, но и налоговые обязательства. В 2026 году правила налогообложения при продаже недвижимости могут претерпеть изменения, и важно быть в курсе всех нюансов, чтобы избежать неприятных сюрпризов. В этой статье мы расскажем, как правильно рассчитать налог, когда его необходимо уплатить и какие льготы могут снизить налоговую нагрузку.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
23.05.2026
1 мин.
Поделиться
Семейные разбирательства, переходящие в затяжные судебные тяжбы, бесконечные споры о долях собственности, наложение арестов на недвижимость и попытки оспорить права владения — все эти факторы превращают квартиру в «токсичный» актив, который массовый покупатель старается обходить стороной.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
09.05.2026
1 мин.
Поделиться
Молодые россияне — представители поколений зумеров и миллениалов — в 2025 году кардинально изменили структуру спроса на рынке недвижимости столицы Беларуси. По данным аналитиков, на которые ссылаются отраслевые источники, граждане РФ в возрасте до 35 лет стали приобретать жильё в Минске в три раза чаще, чем двумя годами ранее.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
08.05.2026
1 мин.
Поделиться
Пока Минфин радуется дополнительным 200 млрд рублей от рекордных цен на нефть (Brent поднялась до $126), рынок недвижимости столкнулся с парадоксом. Вопреки стереотипам 90-х, сверхдорогие баррели стали главным тормозом для доступного жилья.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
07.05.2026
2 мин.
Поделиться
Традиционный путь инвестирования в недвижимость в Москве, заключавшийся в покупке квартир, постепенно уступает место новым, более доступным и, как показывает практика, весьма доходным альтернативам. Пока цены на жилье продолжают оставаться высокими, а ипотечные ставки — значительными, состоятельные москвичи все чаще обращают свое внимание на машино-места и кладовые.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
02.05.2026
2 мин.
Поделиться
Передача недвижимости — вопрос, который волнует многих. В условиях нестабильной экономической ситуации и непредсказуемых изменений в законодательстве, важно понимать, какие варианты существуют для передачи квартиры. Наиболее распространенными способами являются дарение и завещание. Каждый из них имеет свои плюсы и минусы, и выбор зависит от конкретной ситуации.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
01.05.2026
2 мин.
Поделиться
Для начала стоит разобраться в чем состоит предназначение келлеров и как их используют жильцы. Келлер это специальное нежилое помещение для хранения сезонных вещей, чаще всего располагающиеся на цокольных этажах многоквартирного дома. Обычно келлеры находятся в подвале или подземном паркинге. Проще говоря в первую очередь главное предназначение – максимально освободить квартиру.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
28.04.2026
1 мин.
Поделиться
На московском рынке люксовой недвижимости произошёл резкий сдвиг в национальной структуре спроса. Как сообщают аналитики элитных агентств недвижимости, за последние 12 месяцев доля покупателей из Китая взлетела в катастрофические 14 раз — с символических 0,5% до впечатляющих 7% от общего числа сделок в премиальном сегменте.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
25.04.2026
1 мин.
Поделиться
По данным риелторов, доля покупателей из Китая на рынке элитной недвижимости за год увеличилась в 14 раз — с 0,5% до 7%. Чаще всего бизнесмены, проживающие в России более 5 лет, выбирают дома стоимостью 350–400 млн рублей на Новорижском шоссе.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
20.04.2026
1 мин.
Поделиться
На рынке недвижимости появилась новая тенденция: профессиональные риэлторы всё чаще общаются с близкими продавца перед оформлением сделки. Хотя эксперты уточняют, что отдельные агенты практиковали такой подход и раньше (ещё до громких историй вроде случая с певицей Долиной), сейчас этот метод начинает приобретать системный характер.
Читать статью
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
Мнение экспертов
