ЖурналВторичное жилье
Вторичное жилье
Редакция ТотДом Журнал
24.09.2026
1 мин.
Поделиться
На рынке недвижимости принято сравнивать новостройки и вторичное жилье по цене квадратного метра. На первый взгляд такой подход кажется логичным: если одна квартира стоит дешевле за метр, значит, она выгоднее. Но на практике стоимость недвижимости складывается далеко не только из цены в объявлении. Ремонт, сроки заселения, инфраструктура, коммунальные расходы и даже время, которое покупатель тратит на решение бытовых вопросов, способны полностью изменить первоначальную картину.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
02.09.2026
2 мин.
Поделиться
Покупатель квартиры часто сталкивается с главным вопросом: выбрать новую квартиру в современном жилом комплексе или остановиться на вторичном жилье в уже сформировавшемся районе. Однозначного ответа здесь нет. У каждого варианта есть свои преимущества, недостатки и финансовые риски.
Чтобы сделать правильный выбор, необходимо учитывать не только стоимость квадратного метра, но и дополнительные расходы, расположение, сроки переезда, качество дома и перспективы недвижимости в будущем.
Читать статью
Чтобы сделать правильный выбор, необходимо учитывать не только стоимость квадратного метра, но и дополнительные расходы, расположение, сроки переезда, качество дома и перспективы недвижимости в будущем.
Редакция ТотДом Журнал
21.08.2026
1 мин.
Поделиться
Стоимость квартир на вторичном рынке Московской области продолжает расти. Причём динамика заметна как за последний месяц, так и по итогам первых шести месяцев 2026 года. При этом города-лидеры по росту цен за разные периоды не совпадают.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
06.08.2026
1 мин.
Поделиться
Собственники квартир в российских городах-миллионниках по-прежнему часто выставляют недвижимость по цене, значительно превышающей рыночную. По итогам исследования вторичного рынка за последний год, именно в этих городах чаще всего встречаются объявления с завышенной стоимостью.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
19.07.2026
1 мин.
Поделиться
На московском рынке недвижимости наблюдается заметный сдвиг покупательских предпочтений — всё больше горожан делают выбор в пользу вторичного жилья. По данным аналитиков, во втором квартале объем сделок на вторичном рынке увеличился на 19,2%.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
17.07.2026
2 мин.
Поделиться
Покупка квартиры на вторичном рынке — это важный шаг, который требует тщательной подготовки и осмысленных решений. Для многих россиян это не только вопрос улучшения жилищных условий, но и значительная финансовая инвестиция. Поэтому разумный подход к покупке может помочь существенно сэкономить. В этой статье мы рассмотрим, как россияне могут снизить расходы при покупке вторичной квартиры.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
15.06.2026
1 мин.
Поделиться
Аналитики фиксируют настоящий ценовой обвал наоборот: в мае 2026 года вторичный рынок жилья Старой Москвы выдал мощнейший рывок, который не видел с января 2012 года. Средняя стоимость квадратного метра резко подскочила на 5,2% за месяц, достигнув ошеломительной отметки в 306 500 рублей.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
13.06.2026
2 мин.
Поделиться
Квартиры в старом жилом фонде, включая «хрущевки», «брежневки» и дома, построенные в 70-80-х годах прошлого века, представляют собой наиболее бюджетный сегмент рынка недвижимости. Их стоимость, как правило, в 1,5-2 раза ниже, чем у новостроек в аналогичных локациях. Однако за привлекательной ценой скрываются значительные риски: изношенные коммуникации, устаревшие планировки и потенциальная аварийность. Стоит ли экономить миллион рублей, чтобы затем в течение многих лет вкладываться в ремонт и оплачивать высокие коммунальные платежи?
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
12.06.2026
1 мин.
Поделиться
В мае 2026 года рынок вторичной недвижимости Старой Москвы продемонстрировал беспрецедентный рост:средняя стоимость квадратного метра достигла 306 500 руб./кв. м — на 5,2 % выше показателя предыдущего периода. Такой масштабный месячный прирост зафиксирован впервые с января 2012 года.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
10.06.2026
1 мин.
Поделиться
В России продолжается масштабная волна судебных разбирательств, связанных с мошенничеством на вторичном рынке жилья. Не менее 200 семей, включая молодые пары и людей с инвалидностью, не могут въехать в уже оплаченные квартиры и вынуждены арендовать жилье или проживать у родственников. Общая сумма оспариваемых сделок только за последний год превысила 2 миллиарда рублей.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
31.05.2026
1 мин.
Поделиться
Согласно последним данным аналитиков и риелторских агентств, рынок вторичной недвижимости ожидают серьёзные изменения уже в ближайшей перспективе. Главный тренд, набирающий обороты, — стремительное сокращение размера дисконтов, которые продавцы готовы предоставлять покупателям.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
24.05.2026
1 мин.
Поделиться
По данным аналитиков компании «Циан», разница в ценах между новостройками и вторичным жильем впервые за последние пять лет начала уменьшаться. В настоящее время готовое жилье стоит на 23% меньше, чем новые квартиры, тогда как в декабре 2025 года этот показатель достигал рекордных 26%.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
21.05.2026
2 мин.
Поделиться
Весенний период традиционно является временем для анализа текущей ситуации на рынке недвижимости, оценки курса валют и ипотечных ставок. Однако, в 2026 году наблюдается парадоксальная картина: несмотря на сохраняющиеся высокие ипотечные ставки, вторичный рынок жилья демонстрирует признаки оживления.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
12.05.2026
2 мин.
Поделиться
Высокая стоимость квартир на первичном рынке и дороговизна ипотеки вынуждают московских покупателей искать более доступные варианты, что приводит к значительному росту спроса и цен на вторичное жилье. По итогам апреля 2026 года, как в пределах МКАД, так и в Новой Москве, наблюдается заметное подорожание квадратного метра готового жилья.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
27.04.2026
1 мин.
Поделиться
В последние месяцы рынок недвижимости в России демонстрирует интересные тенденции. Аналитики отмечают, что свежая вторичка активно конкурирует с новостройками, что вызывает изменения в покупательских предпочтениях и ценовой политике.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
14.04.2026
2 мин.
Поделиться
В последние месяцы российский рынок недвижимости демонстрирует заметную тенденцию к оживлению вторичного сегмента. После длительного периода доминирования новостроек, готовые квартиры вновь начинают привлекать покупателей, что свидетельствует о назревающих изменениях в структуре спроса и предложения.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
07.04.2026
2 мин.
Поделиться
Рынок вторичного жилья демонстрирует тенденцию к снижению цен в объявлениях о продаже. Это явление, вызванное совокупностью факторов, таких как слабый покупательский интерес и высокие ставки по ипотечным кредитам, свидетельствует о перестройке стратегий продавцов под новые рыночные реалии. Эксперты отмечают, что владельцы недвижимости становятся более гибкими, корректируя свои ожидания в соответствии с текущей экономической ситуацией.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
26.03.2026
2 мин.
Поделиться
На вторичном рынке жилья Москвы зафиксирован любопытный феномен: резкий рост активности потенциальных покупателей, которая, однако, не конвертируется в реальные сделки. Риелторы называют таких людей «квартирными туристами». Если еще несколько месяцев назад их доля составляла около 15% от всех запросов, то сейчас этот показатель достиг 30%.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
13.03.2026
1 мин.
Поделиться
Государственная Дума обсуждает сроки введения льготной семейной ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке. Согласно поручению главы государства от февраля 2026 года, программа должна быть расширена для приобретения квартир в домах, построенных более 20 лет назад, в тех населенных пунктах, где объемы нового строительства минимальны.
Читать статью
Редакция ТотДом Журнал
11.03.2026
1 мин.
Поделиться
Программа семейной ипотеки, охватывающая жилье на вторичном рынке, может быть запущена уже в 2026 году. Об этом сообщил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Аксененко.
Читать статью
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
Мнение экспертов
