Вторичный рынок жилья Москвы: рекордный рост цен за 14 лет

В мае 2026 года рынок вторичной недвижимости Старой Москвы продемонстрировал беспрецедентный рост:средняя стоимость квадратного метра достигла 306 500 руб./кв. м — на 5,2% выше показателя предыдущего периода. Такой масштабный месячный прирост зафиксирован впервые с января 2012 года.

Эксперты выделяют три ключевых фактора, спровоцировавших ценовой скачок:

1. Появление «новой вторички». На рынок выходят квартиры в домах, построенных после 2020 года. Их стоимость существенно превышает цены на жилье в старом фонде, что в итоге поднимает среднюю рыночную планку.
2. Исчезновение бюджетных вариантов. Наиболее доступные предложения быстро раскупаются покупателями с наличными средствами. В результате на рынке остается меньше дешевых лотов, а владельцы оставшихся объектов начинают пересматривать цены в сторону повышения.
3. Макроэкономические и регуляторные изменения:
    - снижение ключевой ставки ЦБ и прогнозы ее дальнейшего смягчения придают продавцам уверенности в обоснованности высоких ценовых ожиданий;
    - ужесточение условий семейной ипотеки на первичном рынке подталкивает часть покупателей к рассмотрению вариантов на вторичном рынке, усиливая спрос.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.

Реклама

Статическая компания

ИНН: 1234567890

ERID: ERID_STATIC_001