Кошмар покупателей: вторичка в Москве подорожала и установила ценовой рекорд
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
Аналитики фиксируют настоящий ценовой обвал наоборот: в мае 2026 года вторичный рынок жилья Старой Москвы выдал мощнейший рывок, который не видел с января 2012 года. Средняя стоимость квадратного метра резко подскочила на 5,2% за месяц, достигнув ошеломительной отметки в 306 500 рублей. Это абсолютный рекорд за последние 14 с половиной лет! Эксперты выделили три ключевых фактора, создавших идеальный шторм на рынке. Во-первых, рынок стремительно заполняется квартирами из домов, сданных после 2020 года. Эта «новая вторичка» с современными планировками стоит гораздо дороже старого фонда и своим весом уверенно тянет средний ценник вверх. Во-вторых, покупатели с «живыми» деньгами в первую очередь вымывают все доступные и дешёвые лоты. Как только бюджетные варианты заканчиваются, оставшиеся продавцы переоценивают свои объекты в сторону повышения, пользуясь дефицитом выбора. В-третьих, Центробанк начал снижать ключевую ставку, и в воздухе повисло ожидание дальнейшего смягчения политики — продавцы резко приободрились и стали смелее завышать ценовые ожидания. Плюс ужесточение условий по семейной ипотеке на первичке вынуждает толпы покупателей переключаться на готовое жильё, и спрос мгновенно разгоняет цены.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
