Вторичный рынок жилья в Москве набирает обороты: спрос растет, предложение падает
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
На московском рынке недвижимости наблюдается заметный сдвиг покупательских предпочтений — всё больше горожан делают выбор в пользу вторичного жилья. По данным аналитиков, во втором квартале объем сделок на вторичном рынке увеличился на 19,2%.
При этом ситуация с предложением остается напряженной: сейчас в продаже находится всего 20,6 тыс. квартир — это минимальный показатель за последние пять лет. Дефицит лотов в сочетании с высоким спросом создаёт предпосылки для дальнейшего роста цен: эксперты прогнозируют удорожание вторичного жилья на 4–5% ежемесячно. В результате стоимость «вторички» постепенно приближается к ценам на новостройки.
Ключевым фактором, определяющим выбор покупателей, остается разница в стоимости готового и строящегося жилья. Так, бюджетную однокомнатную квартиру площадью 34 кв. м на вторичном рынке можно приобрести от 7 млн рублей, тогда как аналогичный вариант у застройщика обойдется в 13–14 млн рублей. Особенно ощутима разница в центральных районах города: готовая «однушка» стоит порядка 13 млн рублей, в то время как цена квартиры той же площади в новостройке достигает 38 млн рублей.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
