В Москве сократилась доля новостроек с полной отделкой

В Москве доля новостроек с полной отделкой упала до минимального уровня 2018 года. Сейчас в столице лишь 27% лотов продаются с полным ремонтом от застройщика.

Годом ранее этот показатель был на уровне 37%, а в 2023 году — 40%. Девелоперы больше не хотят массово выполнять полную отделку из-за роста себестоимости и снижения спроса.

По итогам марта 2025 года объем квартир и апартаментов с полной отделкой на столичном рынке новостроек составил 27%.

Это минимум с начала 2018 года. Тогда данный показатель был на уровне 23%. Такие данные содержатся в исследовании агентства недвижимости «Метриум».

«Предложение новостроек с полным ремонтом от застройщика в столице снижается несколько лет подряд. В марте 2024 года этот показатель составлял 37%, в марте 2023 года — 40%, а в марте 2022 года — 42%. Значительную долю на рынке новостроек Москвы сейчас занимают квартиры и апартаменты с предчистовой отделкой white box. В марте 2025 года на них приходился 21% предложения. В 2023 и 2024 годах этот показатель составлял 18%, в 2022 году — 24%», — сообщают аналитики.

Доля предложений без отделки, наоборот, в последние годы заметно выросла. В марте 2025 года 52% новых квартир и апартаментов продавались в черновом варианте. В марте 2024 года этот показатель был 45%, в марте 2023 года — 42%, а в марте 2022 года — 34%.

«Застройщики все чаще делают ставку на помещения без отделки или с предчистовой отделкой white box, что, вероятно, связано с ростом себестоимости, а также с изменением покупательских предпочтений, особенно в сегментах выше бизнес-класса», — рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Покупатели ориентированы на долгосрочное проживание в покупаемых квартирах и выбирают самостоятельный ремонт и отделку своих квартир. По мнению эксперта, в массовом сегменте квартиры с полной отделкой еще сохраняют лидирующие позиции, хотя их доля также постепенно снижается.

Фото: bash.news

Динамика сокращения квартир с полной отделкой затрагивает все сегменты — от массового до элитного. В массовом сегменте доля лотов с полной отделкой в марте составила 53%. В бизнес-классе предложение с полной отделкой всегда было небольшим, но и здесь оно снизилось. По данным аналитиков, в марте 2025 года лишь 10% квартир и апартаментов в новостройках бизнес-класса предлагались с полной отделкой.

Аналогичный тренд наблюдается в премиум-сегменте. В марте 2025 года доля квартир и апартаментов с полной отделкой в таких новостройках составила 10% от общего объема — это абсолютный минимум за всю историю наблюдений агентства «Метриум».

В сегменте самых дорогих новостроек элит- и делюкс-класса также происходит сокращение предложения с полным ремонтом от застройщика. В марте лишь 25% лотов в таких новостройках предлагалась с готовым ремонтом против 37% год назад. Таким образом, застройщики самых дорогих новостроек Москвы также постепенно отказываются от готовых решений.

Также читайте о том, что Путин поручил правительству подготовить меры поддержки жилищного строительства. Участники совещания с президентом обсудили вопросы реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom

Реклама

ИНН:

ERID: