Написать нам
ЖурналНовостиСтены давят: за 5 лет площадь квартир в новых домах Москвы уменьшилась на 25 %
13.05.2024
2 мин.
359
0
0
0

Стены давят: за 5 лет площадь квартир в новых домах Москвы уменьшилась на 25 %

Стены давят: за 5 лет площадь квартир в новых домах Москвы уменьшилась на 25 %
Редакция ТотДом Журнал
Редакция ТотДом Журнал

Причина этого явления в том, что на рынке появляется всё больше крошечных квартир-студий. Таким образом компании-застройщики пытаются удержать спрос на новые дома. Цены растут, большие и даже среднего размера квартиры всё чаще становятся покупателям не по карману. Поэтому средняя площадь жилья в столичных новостройках стремительно сокращается. Особенно это касается старой Москвы, без учёта Троицкого и Новомосковского административных округов. С января 2019 года средняя площадь квартир в расположенных здесь новостройках стала на 26,51% меньше. Раньше она составляла 71,1 кв.м., а сейчас – всего 56,2 кв.м. Об этом сообщили аналитики портала bnMAP.pro.

По их словам, площадь жилья сокращается из-за двух причин. Во-первых, новые жилплощади, которые за это время появились на рынке, уступают по размерам своим предшественникам. Например, средняя площадь «двушки» в Москве составляла в 2019 году 67,4 кв. м., а к 2024 году сократилась до 64,5 кв.м. А ещё на рынке «первички» появляется всё больше малогабаритных квартир и студий. Из-за этого показатели средней площади жилья в Москве тоже уменьшаются.

Генеральный директор компании «Ricci | жилая недвижимость» Екатерина Ломтева отметила, что квадратные метры в столице дорожают и, чтобы удержать цены, застройщики возводят менее просторное жильё.

Эксперты платформы bnMAP.pro отметили, что в первую очередь сокращается площадь и без того тесных квартир. Так, с января 2019 года студии стали меньше на 9,7%, однушки – на 5%, двушки – на 4,3%, трёшки – на 3,8%. А вот площадь четырёхкомнатных квартир за 5 лет почти не изменилась – она сократилась всего на 0,4%.

Специалисты портала bnMAP.pro считают, что площадь студий уменьшается так быстро, поскольку жильё такого типа всё чаще появляется в массовом сегменте. Изначально студии были представлены преимущественно в жилых комплексах бизнес-класса, где площадь даже небольших квартир относительно велика. Затем всё больше студий стало появляться в ЖК комфорт- и даже эконом-класса. А здесь площадь жилья меньше, чем в более дорогих домах.

По словам экспертов, квартиры и дальше будут уменьшаться в размерах. Растущие цены на квадратные метры повлияют и на количество комнат. Возможно, трёх- и четырёхкомнатных квартир в новостройках будет всё меньше. Уже сейчас существенно большим спросом у покупателей пользуются одно- и двухкомнатные квартиры.


empty
Реклама

ИНН:

ERID:

Оцените статью
Нравится 0
Не нравится 0
Комментарии

График изменения цен на квартиры за 1м2

Подробнее
Мнение экспертов
Фото эксперта: Олег Комлик
Олег Комлик
Ипотека и технологии: как Олег Комлик видит будущее кредитования
Фото эксперта: Рустам Азизов
Рустам Азизов
Рустам Азизов: «Для участников СВО необходимо ввести ипотеку под 2% годовых»
Фото эксперта: Андрей Бархота
Андрей Бархота
Как узнать остаток налогового вычета за квартиру в 2025 году?
Фото эксперта: Ильнар Кадеров
Ильнар Кадеров
ТОП 10 лучших производителей межкомнатных дверей — 2024-2025
Фото эксперта: Инна Крескиян
Инна Крескиян
Фото эксперта: Ольга Ланн
Ольга Ланн
Хамовники: топ-5 самых дорогих квартир
Фото эксперта: Елена Пуртова
Елена Пуртова
Государственные жилищные сертификаты: просто о «сложном»
Фото эксперта: Олег Свиридов
Олег Свиридов
Олег Свиридов: «Живите так, чтобы ещё хотелось!»
Фото эксперта: Юлия Кочеткова
Юлия Кочеткова
Юлия Кочеткова: лучшая «одежда» для стен: ТОП-3 альтернативы обоям для дома и квартиры
Фото эксперта: Анна Шубина
Анна Шубина
Анна Шубина: «ТОП-7 горячих трендов в освещении дома в 2025»
Фото эксперта: Александр Дьяченко
Александр Дьяченко
Риелторы против алгоритмов: скрытая война за контроль над ценами
Фото эксперта: Екатерина Тютюнникова
Екатерина Тютюнникова
«Изменения в законодательстве о долевом строительстве в 2025»
Фото эксперта: Алексей Якушев
Алексей Якушев
Как решить проблему демографии в России и обеспечить молодые и многодетные семьи жильем?
Фото эксперта: Кирилл Кулаков
Кирилл Кулаков
Коммерческая недвижимость как способ сохранить и приумножить свои накопления
Фото эксперта: Сергей Буторин
Сергей Буторин
Будущее комфорта: как сделать ЖК успешным уже сегодня
Фото эксперта: Валерия Подгорская
Валерия Подгорская
Новый закон о счетах эскроу при продаже частных домов
Фото эксперта: Иван Зилюкин
Иван Зилюкин
Как построить идеальный дом
Фото эксперта: Ольга Казакова
Ольга Казакова
Стражи порядка: ТОП 10 производителей шкафов – рейтинг лучших
Фото эксперта: Евгений Коваленко
Евгений Коваленко
Функциональные smart-решения для квартиры
Фото эксперта: Марина Жеренко
Марина Жеренко
Штаб-квартира для Кристины Орбакайте
Фото эксперта: Александр Лебедев
Александр Лебедев
Топ лучших регионов России для дауншифтинга: куда мы уезжаем из мегаполисов в поисках замедления и счастья
Фото эксперта: Александр Санкин
Александр Санкин
Американский подход с русским сердцем: как продать недвижимость в рекордные сроки
Фото эксперта: Александр Котов
Александр Котов
Повысят ли цены на жилье на 20% после расширения семейной ипотеки?
Фото эксперта: Леонид Хлебников
Леонид Хлебников
Московская неделя интерьера-2025: как дизайн стал ближе к людям, но дальше от совершенства
Фото эксперта: Антон Филатов
Антон Филатов
Ремонт без забот: компания или черный мастер подешевле?
Фото эксперта: Сергей Колесник
Сергей Колесник
Как превратить вкладчиков в инвесторов в коммерческую недвижимость
Фото эксперта: Анастасия Кнор
Анастасия Кнор
Тишина старых стен: хроники семейной реставрации
Фото эксперта: Алёна Чмелёва
Алёна Чмелёва
Сколько стоят строительные ошибки: топ-5 ситуаций, когда без технадзора не обойтись
Фото эксперта: Вероника Кириллова
Вероника Кириллова
«Промка на выход»: как оживает город в 2025 году — не квадратными метрами, а новыми смыслами
Фото эксперта: Анна Лобова
Анна Лобова
Турсезон-2025: как разлив мазута под Керчью ударил по отелям Анапы
Фото эксперта: Александра Трибунская
Александра Трибунская
7 шагов к более дорогой аренде: как подготовить квартиру без лишних трат
Фото эксперта: Надежда Назарова
Надежда Назарова
От термальных источников до горнолыжных курортов: почему инвесторы скупают землю в Адыгее
Фото эксперта: Тамара Горбунова
Тамара Горбунова
Как накопить на квартиру: советы и стратегии
Фото эксперта: Илья Лазерсон
Илья Лазерсон
ТОП-10 ресторанов на Таганке в Москве в 2025 году
Фото эксперта: Денис Сорокин
Денис Сорокин
Самые полезные гаджеты для загородного дома. Часть 2
Фото эксперта: Марк Гершкович
Марк Гершкович
Лучшие районы Санкт-Петербурга для жизни и инвестиций
Фото эксперта: Анна Ким
Анна Ким
Столица для жизни: лучшие районы Москвы в 2025 году
Фото эксперта: Сергей Скороходов
Сергей Скороходов
Где купить загородную недвижимость сегодня, чтобы заработать завтра?
Фото эксперта: Анастасия Мартынова
Анастасия Мартынова
Новгородская школа иконописи и ее выдающиеся мастера

Уважаемые пользователи!
Данный функционал в разработке и скоро появится на сайте.

Войдите в журнал ТотДом

Вы сможете комментировать статьи и сохранять понравившиеся материалы