С 1 мая в России стала доступнее ИТ-ипотека: как получить льготный кредит

С 1 мая 2025 года субсидии для банков по льготным ипотечным ставкам выросли на 1,5%. Программа IT-ипотеки в прошлом несколько раз приостанавливалась из-за того, что лимиты были исчерпаны. За время действия программы программистам и айтишникам было выдано более 83,5 тысяч льготных кредитов. Для того, чтобы возобновить кредитование на льготных условиях именно для этой категории россиян, требовалось актуальное решение правительства, которое бы установило новый лимит. Весной такое решение было принято. На 2025 год запланировано выделение 825 миллиардов рублей для банков, но теперь лимиты вовсе отменили. Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций сообщило, что такое решение позволит большему количеству ИТ-специалистов воспользоваться ипотекой на привлекательных условиях.

Напомним, уже с 2022 года сотрудники аккредитованных IT-компаний в России могут брать льготную ипотеку со ставкой до 6%. Иногда ставка может быть даже ниже, если это предусматривает региональная программа или решение банка.

Такая программа является очень популярной в среде российских программистов и айтишников. За время действия программы они уже получили более 83,5 тысяч ипотечных кредитов. К концу 2025 года количество кредитов может превысить 91,5 тысяч.

Минцифры продолжает работать над доступностью программы. В 2023 году в программу были внесены изменения. Они расширили круг ИТ-специалистов, имеющих право на льготный кредит. В 2024 году программу продлили до 2030 года, добавив новые условия: ставку установили на уровне 6%, при этом исключили возможность покупки жилья в Москве и Санкт-Петербурге. Максимальная сумма ипотеки теперь составляет девять миллионов рублей для всех регионов России, которые участвуют в программе.

Высокая популярность IT-ипотеки в прошлом провоцировала ситуации, когда банки вынуждены были приостанавливать действие программы, так как лимиты заканчивались быстрее, чем спрос на такие кредиты был удовлетворен.

Фото: doska-doska24.ru

Отмена лимитов поможет большему количеству российских специалистов в области IT улучшить жилищные условия и остаться в России, заявил «Парламентской газете» председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

«В настоящее время коммерческая ипотека недоступна многим из-за высокой ключевой ставки. Снятие лимитов по ИТ-ипотеке поможет решить жилищный вопрос и удержать людей в стране. Это важно для решения сложных задач в высокотехнологичных сферах. На фоне нехватки кадров это правильный шаг», — подчеркнул Анатолий Аксаков.

Депутат добавил, что инфляция в стране замедляется, и уже скоро Центробанк может снизить ключевую ставку. Как следствие это приведет к снижению процентных ставок по ипотеке.

Кому положена IT-ипотека: условия получения кредита

К 2030 году Минцифры планирует поддержать не менее 160 тысяч IT-специалистов льготными кредитами на жилье. На IT-ипотеку могут рассчитывать граждане России, которые соответствуют ряду условий. Во-первых, заемщики должны быть моложе 50 лет. Во-вторых, они должны работать в аккредитованной российской ИТ-компании, получающей налоговые льготы на протяжении всего срока ипотеки.

Добавим, что с 1 августа 2024 года жилье по льготной IT-ипотеке можно покупать во всех регионах России, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга. Минимальный первоначальный взнос, который потребуется внести — 20% от цены жилья. Сотрудники сферы IT, работающие в Москве или Санкт-Петербурге, теперь не могут стать заемщиками по льготной ипотеке. Однако те, кто оформил ипотеку до августа прошлого года, смогли сделать это на прежних условиях, и для них они останутся неизменными до окончания выплат по таким кредитам.

IT-ипотеку можно взять на покупку квартиры в строящемся доме по договору долевого участия. Также можно приобрести готовую квартиру от застройщика или жилье в строящемся доме в малоэтажном жилом комплексе от застройщика по ДДУ.

Под программу подпадает готовый дом от застройщика, построенный по договору подряда с использованием эскроу-счета. Также можно приобрести земельный участок для строительства дома по точно такому же договору. К сожалению, программа не дает возможности рефинансировать ИТ-ипотеку.

Как получить IT ипотеку в 2025 году? (Видео: В ДОМ ЗА ГОРОДОМ @vdomzagorodom)

Также читайте о том, что в США упали ставки по ипотеке. Значение ставок достигло самого низкого уровня с октября 2024 года.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.

Реклама

ИНН:

ERID: