Квартира Митрошиной в Дубае за 1,1 млн рублей в месяц, или дубайская судьба российских селебрити
Роскошная жизнь в Дубае (фото skitalets.ru) - ТотДом Журнал
Дубай стал «новой Москвой» для российских блогеров и звезд. Одни бегут от налогов, другие ищут выгоду. Блогер Александра Митрошина переехала в Эмираты после претензий налоговой на 120 млн рублей. Ксения Собчак купила квартиру за 1,5 млн долларов, а автоблогер Михаил Литвин столкнулся с мошенниками. Почему Дубай стал магнитом для русских инвесторов, и как они зарабатывают на недвижимости — в статье от Марка Гершковича, специалиста по зарубежной недвижимости.
Александра Митрошина: от налогов к панорамам Burj Khalifa
За последние три года в ОАЭ перебралось огромное количество российских артистов, блогеров и известных людей. Одни используют недвижимость в Дубае как «дачу», чтобы приезжать на выходные. Другие обосновались на длительный срок — и не всегда по своей воле. Расскажу, в каких районах и жилых комплексах купили или арендовали квартиры российские блогеры, сколько это стоит и что можно получить за эти деньги.
Известный российский блогер Александра Митрошина с 2,7 млн подписчиков в запрещенной соцсети улетела в Эмираты в марте 2022 года. В том же месяце налоговая потребовала с нее 120 млн рублей за неуплату налогов. Хотя Александра и погасила весь долг, звезда переехала в солнечный Дубай. В восточной стране нет подоходного налога, а ставка корпоративного — одна из самых лояльных в мире.
На Митрошиной осталось обвинение в незаконной легализации около 100 млн рублей через покупку недвижимости. Согласно данным некоторых изданий, объектами стали трехкомнатные апартаменты площадью около 111 кв. м. Они расположены в 700 метрах от Кремля, а их ориентировочная стоимость составляет 150 млн рублей. Блогершу задержали в марте этого года при возвращении в Россию в аэропорту Сочи и решением суда отправили под домашний арест. Так как российскую недвижимость из-за долгов она распродала, то будет жить у отца своего супруга Тимура Кокшарова.
Митрошина в суде: что с ней будет дальше? (видео: @Popularpolitics)
Александра Митрошина часто рассказывала о финансовых трудностях. Из-за долгов ей пришлось продать не только московские квартиры, но и, как пишут некоторые издания, дубайские. По открытым данным, у Александры в Эмиратах куплена пятидесятиметровая студия за внушительные 300 тыс. долларов. Главное преимущество квартиры — невероятный вид на район из панорамных окон.
Ранее в соцсетях Митрошина сообщала также о приобретении студии площадью 50 кв. м. Она расположена рядом с всемирно известной башней Burj Khalifa. Для жизни Александра снимала более просторную квартиру в одном из престижных и статусных районов Дубая Bluewaters. По словам Митрошиной, аренда апартаментов с двумя спальнями обходилась ей во внушительные 1,1 млн рублей в месяц.
Без вида на жительство в ОАЭ аренда обходится почти вдвое дороже — около 2 млн рублей в месяц. Но у Митрошиной есть Emirates ID, поэтому она арендовала квартиру по долгосрочному контракту на год.
В жилом комплексе, где жила блогер, есть все необходимое: шикарная инфраструктура, тренажерный зал для резидентов, коворкинг и круглосуточная охрана. Рядом — много ресторанов, кафе, магазинов известных марок, а также великолепная прогулочная зона. А еще — самое высокое в мире колесо обозрения Ain Dubai. Bluewaters — тихий, элитный район со своим шармом и атмосферой, не похожий на туристическую и шумную Dubai Marina. Отмечу, что в обоих районах большое русскоязычное коммьюнити.
Раньше она снимала более скромную квартиру в центральном районе Дубая (Dubai Downtown) за 500 тыс рублей в месяц. Этот район выбирают за бешеный ритм и особую атмосферу, похожую на ритм успеха Москва-Сити. Именно в этом районе находится Бурдж Халифа, торговый центр Дубай Молл, известные на весь мир танцующие фонтаны и другие достопримечательности.
Квартира Собчак в элитном жилом комплексе от Emaar в центре Дубая
Известная российская блогер и журналист Ксения Собчак тоже проводит значительную часть года в Дубае. По открытым данным, в ее собственности 120-метровая квартира в районе Downtown Dubai в элитном жилом комплексе St. Regis Residences от крупнейшего государственного застройщика Emaar Properties. Стоимость такой квартиры на вторичном рынке оценивается более чем в 1,5 млн долларов.
Стоит иметь в виду, что недвижимость в премиальных жилых комплексах Дубая ежегодно прибавляет в стоимости. Это помогает не только сохранить, но и приумножить вложенный капитал. Так как Ксения приобрела квартиру в рассрочку, инвестиция стала выгодной. Жилой комплекс St. Regis Residences — флагманский проект главного дубайского застройщика в Dubai Downtown в районе Опера.
Из окон жилого комплекса открывается впечатляющий вид на легендарные дубайские небоскребы и башню Burj Khalifa. Внизу расположен бассейн, магазины известных брендов, кафе и рестораны, а также детские площадки. Жилой комплекс — это две сорокаэтажные башни с резиденциями с 1-4 спальнями. На территории комплекса — собственный спа-центр, тренажерный зал, коньячный бар. Сдача жилого комплекса планируется в 2026 году.
Рекомендуем к прочтению статьи:
Почему квартира на первичном рынке в Дубае дешевле, чем в Москве?
В Москве за гостиницей «Украина» появятся «дубайские» небоскребы.
Арут Назарян: арендует виллу, но купил несколько квартир
Известный российский блогер и предприниматель Арут Назарян впервые приехал в Дубай более 10 лет назад. С тех пор он — частый гость в Эмиратах. Здесь Назарян живет, отдыхает и ведет бизнес. Одно из направлений — аренда люксовых автомобилей.
В интервью Арут говорит о себе как об опытном инвесторе в недвижимость и обладателе внушительного портфеля объектов общей стоимостью 12 млн долларов. Блогер выбрал для инвестиций небольшие по площади объекты, срок окупаемости которых от 8 до 12 лет. Для жизни Арут предпочитает виллы. — Назарян арендует виллу с четырьмя спальнями в арабском стиле в поселке Arabian Ranches. Аренда обходится в 60 тыс. долларов в год. При этом стоимость дома может доходить до 1,5 млн долларов.
Назарян считает вложение выгодным: если бы он купил дом, который сейчас снимает, его окупаемость превысила бы 20 лет.
Arabian Ranches — элитный закрытый поселок в Дубае от крупнейшего государственного застройщика Emaar. Все основные локации Дубая располагаются всего в 15-20 минутах езды от поселка. В поселке много зеленых насаждений, бассейнов и детских площадок. Круглосуточная охрана гарантирует безопасность. В апреле 2023 года дом Арута посетил популярный блогер и комик Гурам Амарян — он остался в восторге от дизайна и внутреннего убранства.
Михаил Литвин: как автоблогер столкнулся с мошенниками
Известный российский автоблогер Михаил Литвин активно вкладывается в недвижимость Дубая. Но на первых порах не все складывалось. Блогер столкнулся с мошенничеством агента недвижимости и потерял десятки тысяч долларов, а также шанс выгодно купить виллу в Al Barari.
Несмотря на это, Михаил быстро нашел альтернативу — приобрел в рассрочку квартиру площадью 110 кв. м в строящемся комплексе за 1,5 млн долларов. На сегодня выплачено уже 30% стоимости. Как поясняет сам блогер, недвижимость для него — способ диверсифицировать активы и увеличить ликвидность капитала.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
