ЗПИФ на склады: два источника дохода и защита от инфляции
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
УК«Т-Капитал» (структура Т-Инвестиций) запустила закрытый паевой фонд для вложений в складскую недвижимость высокого класса. ЗПИФ ориентирован на приобретение индустриальных объектов класса А в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающих областях.
Главные требования к арендаторам — годовая выручка от 2 млрд рублей и долгосрочные договоры аренды от пяти лет. Доходность складского сегмента исторически обгоняет инфляцию.
Инвесторам доступно два источника дохода. Первый — регулярные ежемесячные выплаты после покупки первого актива. Благодаря привязке ставок аренды к индексу потребительских цен пайщики получают защиту от инфляции. Второй источник — рост рыночной стоимости складов при снижении ключевой ставки ЦБ и повышении спроса со стороны ритейла, электронной коммерции и промышленности. Срок действия стратегии — 10 лет, по завершении фонд продаст объекты, а выручку и прибыль от удорожания активов распределит между пайщиками.
Фонд открыт только для квалифицированных инвесторов. Минимальный взнос — 101 тысяча рублей. Финансовый советник Алексей Родин подчеркивает: строгий отбор арендателей снижает риски кассовых разрывов и делает арендный поток предсказуемым.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
