Застройщики располагают значительными земельными ресурсами, но их освоение откладывается
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
По оценкам экспертов, до 40–50 % приобретённых участков пока не задействованы.
В Москве и Московской области в прошлом году инвестиции девелоперов в землю выросли на 19 % — до 278,5 млрд рублей. При этом количество сделок сократилось вдвое: с 117 до 72.
Компании сосредоточились на элитных локациях и проектах бизнес‑класса, отложив строительство массового жилья.
Простаивающие участки обременяют застройщиков выплатами по кредитам со ставками свыше 16 %, что снижает рентабельность.
В результате компании вынуждены либо реализовывать непрофильные активы, либо привлекать партнеров для совместной застройки.
Аналитики прогнозируют увеличение числа проектов на 30–35 % к 2026 году, однако дефицит жилья в массовом сегменте, вероятно, сохранится.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
