Время на легализацию старых гаражей решено увеличить

Недвижимость Гаражи

Фото: сгенерировано при помощи ИИ

Редакция ТотДом Журнал

В Госдуму поступил законопроект, продлевающий сроки «гаражной амнистии» на пять лет — до 1 сентября 2031 года.

Напомним, механизм работает с 1 сентября 2021 года. Он позволяет владельцам быстро и бесплатно оформить права на гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года (до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса), и землю под ними. Это не только защищает постройку от сноса, но и позволяет полноценно распоряжаться имуществом — продавать, дарить или передавать по наследству.

За время действия «гаражной амнистии» россияне зарегистрировали уже более 746 тысяч объектов: из них почти 250 тысяч гаражей и около 497 тысяч земельных участков под ними. В прошлом, 2025 году, было оформлено 227 тысяч объектов — это больше, чем в 2024‑м.

Лидерами по числу зарегистрированных гаражей стали Ленинградская(17,4 тыс.), Московская(9,9 тыс.), Омская, Саратовская и Тюменская области.

Рассчитывать на упрощенное оформление могут не только сами владельцы, но и их наследники, а также те, кто купил гараж у прежнего хозяина. Главные условия: гараж должен быть капитальным (с фундаментом), построен до 30декабря 2004 года, не признан самостроем и находиться на государственной или муниципальной земле. На «ракушки» и подземные паркинги в жилых домах амнистия не распространяется.

Для оформления потребуется минимум документов: заявление в местную администрацию и любой документ, подтверждающий факт владения гаражом до 2004 года (членская книжка гаражного кооператива, справка о выплате пая, старый техпаспорт БТИ, договор с электросетями или квитанции об оплате). Если земля под гаражом не стоит на кадастровом учете, понадобится также схема ее расположения и технический план, которые готовит кадастровый инженер.

Законопроект уже внесен в Думу. Если его примут, у владельцев гаражей появится еще пять лет, чтобы спокойно привести документы в порядок.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.