В Москве апартаменты подорожали на 3,5% и стали продаваться лучше квартир

Апартаменты привлекают молодых, модных и мобильных жителей мегаполисов как удобное и стильное жилье, в котором можно договориться на уборку с горничной, а при желании спуститься на завтрак в формате «шведский стол». Несмотря на это апартаменты всегда были и остаются неполноценным жильем из-за спорного правового статуса. В связи с этим в них до сих пор нельзя прописаться, даже если вы собственник.

Минстрой России периодически предлагает запретить эту категорию недвижимости на законодательном уровне. В Москве покупка такого жилья несет дополнительные риски. В 2024 году застройщикам фактически перестали выдавать разрешения на строительство ЖК с апартаментами. Несмотря на все это, апартаменты в Москве стали продаваться лучше, чем квартиры.

Исследование провели аналитики компании «Метриума». За период с июля прошлого года по февраль 2025 года было зарегистрировано 37 433 договора долевого участия и продано 3 226 апартаментов. После отмены льготной ипотеки в июле 2024-го продажи квартир упали на 22,4%, а продажи апартаментов — только на 14%. Именно по этим показателям апартаменты вышли вперед и обогнали квартиры.

Причина может крыться в том, что жилье в новостройках стоит дорого. В связи с этим покупатели ищут более доступные по цене варианты, и часто останавливаются на апартаментах.

Фото: tildacdn.com

Похожую статистику привел сервис BnMap.pro. По их данным, за год продажи квартир упали на 20%, а апартаментов — на 12%.

В целом по рынку апартаментов становится меньше из-за неопределенного статуса. В феврале 2024 года в столице продавалось 6285 апартаментов, а в июле — 7355. То есть предложение снизилось на 14,5%. При этом цены на апартаменты в Москве за год выросли на 3,5%.

«Число лотов апартаментов в комфорт-классе сократилось за указанный период этого года на 12,9%, до 2,7 тыс. на данный момент. Число проектов в комфорт-классе снизилось с 32 в январе и до 30 проектов — в апреле. По средней цене 1 кв. м в апартаментах наблюдается небольшой рост — на 3,5%, до 314,6 тыс. рублей», — отметили эксперты аналитической платформы первичного рынка bnMAP.pro.

АПАРТАМЕНТЫ – ВСЁ? Власти запретили строить апартаменты! Что будет дальше? Недвижимость 2025 (Видео: Smarent Pro недвижимость @smarent)

Таким образом, цены на апартаменты массового сегмента в Москве могли вырасти на фоне сокращения предложения.

Также читайте о том, что в России определят статус апартаментов. Возможно, уже в ближайшее время точка в этом вопросе будет поставлена. Инициатива исходит от Министерства внутренних дел России.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom

Реклама

ИНН:

ERID: