В каких районах Москвы снизились цены на квартиры-студии
Фото: vedomosti.ru
Аналитики Домклик выделили районы Москвы, где после введения запрета на строительство студий и микроквартир Правительством Москвы упала цена квадратного метра студий на вторичном рынке. В числе лидеров по снижению цены оказались Басманный и Нагорный районы, а также район Хорошёво-Мнёвники.
Напомним: с 1 августа 2024 года в Москве действует запрет на строительство однушек и студий площадью менее 28 кв. м. Новые строительные проекты, утверждённые после этой даты, больше не предлагают мини-жилье.
Запрет на строительство новых студий привел к росту спроса на них на вторичном рынке. К февралю 2025 года предложение студий на вторичке сократилось почти на 40% по сравнению с августом 2024 года. Потенциальные покупатели, которые ранее искали студии в новостройках, стали покупать готовые студии на вторичном рынке. Несмотря на рост спроса, в трёх районах Москвы цены на такое жилье упали на 10-12%.
По данным аналитического центра Домклик, заметнее всего цены упали на вторичные студии с августа 2024 года по февраль 2025 года в Басманном районе Центрального административного округа (ЦАО). Здесь стоимость квадратного метра студий снизилась на 20,4%. Сильнее всего цены упали на студии, расположенные в домах высотой 3–6 этажей, построенных в советский период.
На втором месте по снижению цен оказался Нагорный район в Южном административном округе (ЮАО), где цена квадратного метра студии на рынке вторичного жилья уменьшилась на 14,8%. Цена за квадратный метр здесь снизилась с 322 тыс. рублей до 275 тыс. рублей.
Третье место занял район Хорошёво-Мнёвники на северо-западе Москвы. Здесь стоимость квадратного метра «вторичной» студии составила 589,4 тыс. рублей, что на 10,4% ниже, чем в августе 2024 года.
Почти аналогичное снижение цен наблюдалось в районах Юго-Восточного административного округа (ЮВАО). В Лефортово стоимость квадратного метра упала на 9,8%, а в Печатниках — на 9,6%.
ДЕШЕВЫЕ СТУДИИ ПО 3-4-5 миллионов в Москве. В чем их опасность? (Видео: Харыбин Александр: инвестиции в недвижимость @Kharybin)
«На северо-востоке Москвы цены снизились в районах Ростокино (-7%) и Бибирево (-0,6%). На севере Москвы цены за квадратный метр вторичных студий снизились в Молжаниновском районе (-4,9%). На 3% подешевел кв. м готовых студий в Даниловском районе в Южном административном округе Москвы», — сообщают эксперты Домклик.
Аналитики Домклик рассмотрели данные витрины Домклик по стоимости квадратного метра на вторичном рынке студий в районах Москвы на август 2024 года и февраль 2025 года. На основе этих данных аналитики вычислили разницу в стоимости кв. м за период с августа 2024 года по февраль 2025 года и выделили районы Москвы с наибольшим снижением цены в процентном отношении за указанный временной промежуток.
Также стало известно, кто строит больше всего жилья в Москве.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
