Цены на массовые новостройки в Москве приближаются к бизнес-классу
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
В столице России наблюдается интересная тенденция стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента стремительно приближается к ценам на жилье бизнес-класса. В январе 2026 года разрыв между этими двумя категориями недвижимости стал самым минимальным за последние девять лет.
На данный момент средняя цена квадратного метра в массовом сегменте составляет 418 тысяч рублей, тогда как в бизнес-классе этот показатель равен 542 тысячам рублей. Таким образом, стоимость жилья массового сегмента достигла 77% от цен на аналогичные объекты бизнес-класса.
Для сравнения, в январе 2025 года квадратный метр в массовых новостройках стоил 329 тысяч рублей, что составляло 71% от цены бизнес-класса, которая тогда была на уровне 464 тысяч рублей за квадратный метр.
На протяжении последних девяти лет цены на новостройки как массового, так и бизнес-сегмента колебались, то сближаясь, то разнились. Последний раз перед текущим рекордом минимальный разрыв был зафиксирован в ноябре 2023 года, тогда стоимость квадратного метра в массовом сегменте составила 328 тысяч рублей, что соответствовало 75% от цен, а на бизнес-класс — 439 тысяч рублей за квадрат.
Наиболее значительное расхождение между этими сегментами наблюдалось в ноябре 2022 года, когда средняя цена квадратного метра в массовых новостройках составляла всего 264 тысячи рублей, что равнялось 62% от средней стоимости бизнес-класса — 423 тысячи рублей за квадрат.
В предыдущие годы также отмечались значительные колебания цен. Наибольшее сближение произошло в четвертом квартале 2019 года, когда доля цены массового сегмента достигала 73% от стоимости бизнес-класса. В то же время, в конце 2017 года наблюдалось значительное расхождение, тогда цена массовых новостроек составляла лишь 65% от стоимости объектов бизнес-класса.
Таким образом, текущие тенденции на рынке недвижимости Москвы указывают на интересные изменения, которые могут повлиять на предпочтения покупателей и общую динамику цен в ближайшие годы.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
