Рост спроса на новостройки оказался временным: рынок держится на страхе перед изменениями в ипотеке
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
По данным за январь — июнь, продажи строящегося жилья в России выросли на 11%. Однако аналитики считают этот рост ситуативным: он обусловлен не устойчивым спросом, а стремлением покупателей успеть оформить льготную ипотеку до ожидаемых ужесточений условий.
Ключевыми драйверами всплесков спроса стали опасения клиентов по поводу грядущих ограничений. Так, в январе граждане торопились приобрести жилье до введения правила «одна ипотека на семью». В июне наблюдался новый всплеск активности — покупатели стремились закрыть сделки до планируемого с 1 июля ужесточения условий семейной ипотеки (впоследствии срок перенесли на октябрь).
При этом в период с февраля по май динамика продаж была слабее прошлогодней — отставание составляло 7–12%. Эксперты подчеркивают: без июньского всплеска рынок демонстрировал бы спад уже пятый месяц подряд.
Текущая ситуация на рынке остается напряженной: более четверти новостроек реализуются медленнее нормативных темпов. В этих условиях застройщики придерживают готовые квартиры и не торопятся выводить их в продажу.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
