Почему застройщики всё чаще отказываются от квартир с готовой отделкой
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
На рынке новостроек всё заметнее меняется подход к продаже жилья. Всё больше застройщиков предлагают квартиры без чистовой отделки, и такая тенденция уже стала доминирующей. Сегодня на первичном рынке Москвы доля подобных объектов достигла 58%.
Главная причина — желание сделать квартиру более доступной для покупателей. Жильё без ремонта стоит дешевле, поэтому для его покупки требуется меньшая сумма. Это позволяет снизить размер первоначального взноса при оформлении ипотеки, а также уменьшить общий объём кредита и ежемесячные платежи.
Для самих девелоперов такой формат тоже выгоден. Они сокращают расходы на строительные материалы, оплату отделочных работ и логистику. Кроме того, отсутствие ремонта избавляет компании от многочисленных претензий покупателей, связанных с качеством отделки, устранением дефектов и гарантийным обслуживанием.
Однако экономия при покупке не всегда означает меньшие расходы в будущем. После получения ключей владельцам приходится самостоятельно заниматься ремонтом, а его стоимость продолжает расти. По текущим оценкам, чтобы полностью выполнить чистовую отделку квартиры площадью около 40 квадратных метров, потребуется дополнительно вложить примерно 2,4–2,8 млн рублей.
Несмотря на рост популярности квартир без отделки, готовый ремонт по-прежнему остаётся востребованным. Такой вариант позволяет заселиться сразу после получения ключей, избежать длительных ремонтных работ и, в некоторых случаях, включить стоимость отделки в ипотечный кредит, не тратя крупную сумму собственных средств.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
