Новые ограничения на застройку: в зонах подтопления больше нельзя возводить капитальные объекты
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
В России ужесточили правила строительства в уязвимых с точки зрения затопления территориях. Совет Федерации утвердил поправки к Водному кодексу РФ и закону «О безопасности гидротехнических сооружений»: теперь в зонах затопления и подтопления полностью запрещено капитальное строительство.
Раньше застройщики могли возводить объекты в таких местах — при условии, что обеспечат инженерную защиту от воды. Сейчас это недопустимо: строить капитальные здания нельзя, за исключением сооружений, непосредственно предназначенных для защиты от паводков и наводнений — например, дамб и аналогичных объектов.
Контроль за соблюдением запрета станет эффективнее за счёт автоматизации: Росреестр будет определять границы зон подтопления в автоматическом режиме. На практике это означает, что администрации на местах будут чаще отклонять заявки на выдачу разрешений на строительство. Также система не позволит зарегистрировать дома, построенные без уведомления властей.
Под действие новых норм попадут тысячи участков — в том числе в Подмосковье и других регионах. Речь идёт о территориях, которые уже числятся в ЕГРН как зоны риска. Владельцам земли важно заранее уточнять статус участка и принимать во внимание обновленные правила при любых планах по застройке.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
