На рынке новостроек Москвы и Подмосковья — избыток предложения: непроданные метры копятся на балансах застройщиков
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
На рынке первичного жилья Московского региона фиксируется заметный дисбаланс между объёмами строительства и покупательским спросом. По данным аналитической платформы bnMAP pro, в Москве остаётся нераспроданным 6,9 млн кв. м новостроек — это почти половина (49%) всего объёма предложения. В Подмосковье ситуация ещё напряжённее: нереализованным остаётся 53% строящегося жилья.
Динамика продаж за первые шесть месяцев 2026 года демонстрирует существенное снижение активности: объём сделок сократился на 31,8% и составил 1,29 млн кв. м. При текущих темпах реализации имеющийся объём предложения будет распродаваться дольше, чем ожидалось: вместо прогнозируемых 12 месяцев этот процесс займёт порядка 14 месяцев.
Тенденция характерна и для российского рынка в целом — на данный момент не продано 83,1 млн кв. м жилья. При этом темпы строительства продолжают расти: по словам Марата Хуснуллина, ежегодный прирост объёмов стройки составляет 3–4%, а уровень освоения бюджета сохраняется на отметке 99,5%. Однако эти показатели не решают проблему избыточного предложения: новые метры продолжают поступать на рынок, а накопленный объём нереализованного жилья остаётся серьёзным вызовом для девелоперов.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
