Мастер-план: для чего он нужен и почему

Руководитель образовательной компании «Москва глазами инженера» и специалист в области инженерной истории Москвы Айрат Багаутдинов вместе с экспертами объясняет, что такое мастер-план и в чем его польза.

Экспертами выступили: Антон Финогенов — градостроитель и директор по развитию городской среды Фонда Дом.РФ и Евгения Уваркина — сенатор Российской Федерации от Липецкой области и в недавнем прошлом мэр столичного города Липецка.

Что это?

Эксперты объяснили: мастер-план — это эволюция генплана, которая учитывает экономические реалии и вовлекает жителей в процесс планирования. Генплан появился в России еще в XVIII веке, его активно применяли и со временем усложняли, но не всегда реализовывали из-за недостатка финансирования. Мастер-план же отвечает на вопрос «за чей счет праздник» и учитывает мнение горожан.

Айрат Багаутдинов - историк архитектуры, руководитель компании «Глазами инженера»

Примером является опыт Липецка, где с помощью мастер-плана удалось привлечь инвесторов и изменить облик исторической части города. Для участия в разработке мастер-плана жителям необходимо следить за информацией в СМИ, на сайтах городских властей и участвовать в онлайн-голосованиях и фокус-группах. К тому же разработка мастер-плана — это политический проект, требующий вовлечения первых лиц города.

Развитие городов

Власти и жители должны находить компромисс в развитии городов, чтобы влияние власти не доминировало над ситуацией, и мнения людей учитывались. Здесь важна прозрачность и открытость информации.

Мастер-планы развития городов становятся более централизованными, и Дом.РФ будет участвовать в их разработке. Подход к каждому городу должен быть индивидуальным, учитывать его специфику и контекст.

Например, Липецк с его сильной промышленностью должен развивать комфортную среду для жителей, а Елец с богатым культурным наследием может стать туристической столицей. Важно поддерживать инвесторов, работающих с объектами культурного наследия.

Антон Финогенов — заместитель генерального директора Фонда Дом.РФ

Дом.РФ создает информационный ресурс с объектами культурного наследия и дорожной картой для инвесторов.

С помощью чего город сможет развиваться?

• Туризм важен для индивидуальности города и привлечения жителей и бизнеса.
• Города должны быть безопасными и экологичными.
• Важно реновировать исторические центры, чтобы избежать их превращения в гетто.
• Разнообразие рынка труда также важный фактор для развития городов.

Временные рамки

Мастер-план — это четкий план развития города на ближайшие 3 года, скоординированный с федеральным бюджетом; также мастер-планами могут быть среднесрочные (5-7 лет) и долгосрочные (10-15 лет) горизонты планирования. Важна грамотная работа с командами и корректировка мастер-плана каждые 2-3 года из-за меняющихся условий и приоритетов. Мэру необходимо распределять силы и выделять ресурсы для реализации плана.

Евгения Уваркина — заместитель губернатора города Липецка

Сложности возникают при формировании команды и перестройке подхода к планированию. Важно учитывать противоречия между местным бизнесом и новыми инвесторами. Для России норма, когда мастер-план выполняют на 10-20%, однако население становится все более требовательным к качеству городской среды. Мастер-планы — это попытка пересобрать систему развития городов, грамотно учитывая мнение власти, предпринимателей и обычных горожан.

Ожидание-реальность

Эффективность оценивают по удовлетворенности населения, посещаемости городских мест и экономическим показателям. Важно установить реалистичные цели и стремиться к выполнению не менее 70-80% плана. В Арктике и на Дальнем Востоке есть системы мониторинга реализации мастер-планов. Например, используют визуализацию, чтобы адаптировать для восприятия горожан.

Айрат Багаутдинов привёл в пример город Альметьевск, Татарстан, который, несмотря на промышленное прошлое и некрупные размеры, стал городом с «человеческим лицом». Благодаря развитию образования, креативного сектора и малого бизнеса, город предоставляет отличные возможности для самореализации. Важно, что крупная корпорация сохранила штаб-квартиру в Альметьевске, создавая спрос на квалифицированных специалистов и способствуя гуманизации городской среды.

В городе реализованы проекты по благоустройству, озеленению, формированию уникального облика и интеграции современной архитектуры. Совместные усилия республики, муниципалитета, корпорации, бизнеса и привлечение профессионалов привели к весомому преображению города за 10-15 лет.

Айрат выразил восхищение Альметьевском и пожелал удачи Евгении Уваркиной в реализации проекта в Ельце, а также Антону Финогенову в его работе по развитию городской среды.

Также рекомендуем к прочтению материал с Вице-президентом, директором подразделения «Цифровые продукты для бизнеса» Банка ДОМ.РФ Олегом Комликом. Эксперт рассказал журналу ТотДом о непростом ипотечном периоде, вызовах времени и инновационных продуктах, над которыми сейчас работает.
Ипотека и технологии: как Олег Комлик видит будущее кредитования.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom

Реклама

ИНН:

ERID: