Инвестиции в российскую недвижимость могут снизиться на 12%

Инвестиции Новости

Фото предоставлено редакцией

Редакция ТотДом Журнал

Инвестиционный рынок недвижимости России также демонстрирует охлаждение. Согласно предварительной оценке CORE.XP, объем инвестиций в российскую недвижимость по итогам января—сентября 2026 года может составить более 600 млрд рублей, что примерно на 12% меньше результата аналогичного периода прошлого года.

Наиболее существенное снижение ожидается в коммерческой недвижимости. Инвестиции в этот сегмент могут сократиться примерно на 25% — до 421,3 млрд рублей.

Крупнейшим направлением остается офисная недвижимость: на нее может прийтись более 195 млрд рублей, то есть около трети всех инвестиций в российскую недвижимость. Однако и здесь прогнозируется снижение примерно на 22% относительно прошлого года.

Вторым крупным направлением остаются производственно-складские объекты. За девять месяцев инвестиции в этот сегмент могут составить около 109 млрд рублей — примерно на 14% меньше прошлогоднего результата.

При этом структура спроса внутри складского рынка меняется. Большая часть инвестиций приходится на крупные склады формата BigBox, однако сохраняется интерес и к сегменту Light Industrial.

Интересная ситуация складывается с гостиничной недвижимостью. Инвестиции в этот сегмент могут сократиться на 60% год к году — примерно до 18 млрд рублей. При этом география вложений становится более разнообразной: около 59% гостиничных инвестиций приходится на Санкт-Петербург, 13% — на Краснодарский край, 11% — на Крым и 9% — на Москву.

То есть российский рынок коммерческой недвижимости не останавливается, но инвесторы становятся более осторожными и внимательнее выбирают конкретные объекты.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.