Житель Подмосковья столкнулся с резким повышением ипотечной ставки после сдачи купленной квартиры в аренду
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
Мужчина из Подмосковья, купивший квартиру по льготной программе семейной ипотеки, потерял выгодные условия кредитования. После покупки двухкомнатной квартиры в Котельниках он стал сдавать ее, минуя официальные договоры и налоговый учет.
В октябре, при попытке повысить арендную плату, недовольная квартиросъемщица обратилась с жалобой в Федеральную налоговую службу (ФНС).
В ходе последующей проверки банк-кредитор установил, что заемщик нарушил ключевое условие договора, запрещающее сдавать находящееся в залоге жилье без согласия финансовой организации.
В качестве санкции банк выдвинул ультиматум: либо полностью погасить остаток ипотечного кредита в течение двух недель, либо согласиться на перевод с льготной ставки в 6% годовых на стандартную, которая в данном случае составила 22%.
Не имея возможности единовременно выплатить всю сумму долга, заемщик был вынужден согласиться на многократное увеличение процентной ставки. В настоящее время он ведёт поиск адвоката для оспаривания решения банка в судебном порядке.
Этот случай наглядно демонстрирует серьёзные юридические и финансовые риски, которым подвергаются владельцы жилья, приобретенного по государственным льготным программам, при неофициальной сдаче его внаём. Нарушение условий кредитного договора может привести не только к потере льготной ставки, но и к требованию о досрочном полном погашении займа.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
