Земля под домом — почти даром, а жилье — не по карману: парадоксы рынка недвижимости в столичном регионе
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
Владельцы квартир в одноэтажных домах Подмосковья получили выгодное предложение: они могут выкупить землю под своими домами всего за 3 % от ее стоимости. Такая мера может стать дополнительным стимулом для закрепления прав собственности и повышения ценности отдельных объектов.
При этом на фоне доступных условий для выкупа земли ситуация с приобретением жилья для молодых россиян выглядит куда менее оптимистичной. Представители поколения 20–30 лет всё чаще отказываются от покупки собственной квартиры, предпочитая аренду либо проживание с родителями. И дело здесь не в нежелании взрослеть, а в жёсткой экономической реальности: двузначные ставки по рыночной ипотеке, необходимость накопить первоначальный взнос в размере не менее 30 % и нестабильность доходов делают даже скромную «однушку» практически недостижимой целью.
Парадоксальность ситуации особенно заметна в Москве: несмотря на высокий спрос со стороны молодежи, на рынке наблюдается выраженный дефицит компактного жилья. За последний год количество студий в продаже сократилось на 33 % — с 7 480 до 4 903 лотов, а число однокомнатных квартир уменьшилось на 13 %. При этом студии и «однушки» по‑прежнему занимают почти 48 % экспозиции новостроек «старой» Москвы.
Дефицит наиболее востребованного у зумеров формата напрямую влияет на динамику цен: за год стоимость студий выросла почти на 37 %. На фоне сокращения предложения в масс‑маркете освобождающуюся нишу всё активнее занимает жилье бизнес‑класса — рынок смещается в сторону более дорогих сегментов, еще сильнее отдаляя перспективу покупки квартиры для молодых покупателей.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
