Законодательные изменения в сфере рассрочек на жильё, чего ожидать?
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
В России активно обсуждается законопроект, касающийся регулирования рассрочек на приобретение жилья. Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин сообщил, что документ может быть принят до конца текущего года, что вызвало широкий резонанс в профессиональных кругах.
По словам чиновника, законопроект разрабатывается в соответствии с поручением президента страны. Ожидается, что его принятие поможет упорядочить рынок и повысить защиту прав покупателей. Однако, как отметил президент Национальной палаты недвижимости, эксперты ждут текст документа, чтобы оценить его влияние на рынок.
Вице-президент Российской гильдии риелторов Ирина Монастырская акцентировала внимание на том, что новое законодательство может значительно повысить уровень защиты покупателей. Она отметила, что многие люди не всегда способны адекватно оценить условия, предложенные застройщиками. Рассрочка может показаться привлекательной возможностью, однако по истечении льготного периода возникает необходимость перехода на ипотечное кредитование, что может стать неожиданным бременем для заемщиков.
Монастырская также подчеркнула, что некоторые застройщики уже начали запрашивать информацию у банков о возможностях кредитования для своих клиентов. Это свидетельствует о том, что рынок готовится к изменениям.
С другой стороны, введение новых ограничений может негативно сказаться на количестве сделок в сегменте новостроек. Для многих покупателей рассрочка — это единственный способ приобрести жильё, и если такие возможности будут ограничены, это может привести к снижению продаж и даже банкротству некоторых девелоперов.
Эксперт призвала законодателей найти баланс между интересами заемщиков и застройщиков. Она указала на предложения Центробанка, которые могут быть учтены при разработке закона. В частности, речь идет о возможности ограничения доли квартир, продаваемых в рассрочку, а также установлении минимального первоначального взноса на уровне 30%. Это позволит убедиться в серьезности намерений покупателя и его финансовой состоятельности.
Таким образом, предстоящие изменения в законодательстве могут оказать значительное влияние на рынок недвижимости. Эксперты надеются, что новый закон станет шагом к более безопасному и прозрачному процессу покупки жилья для граждан.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
