Владельцам домов и гаражей могут грозить штрафы из-за неоформленных земельных участков

Собственникам недвижимости, которая расположена на государственной или муниципальной земле, стоит обратить внимание на оформление прав на участок. Новые требования затрагивают тех, кто пользуется землёй под своим объектом, но при этом не имеет официально зарегистрированного права собственности или аренды.

С 1 марта 2025 года собственник здания или сооружения, расположенного на государственной либо муниципальной земле, должен оформить права на соответствующий участок, если они ранее не были установлены в законном порядке.

Пока за сам факт отсутствия оформленных прав на землю отдельного административного штрафа не предусмотрено. Однако Росреестр предложил внести соответствующие изменения в законодательство об административных правонарушениях.

Согласно подготовленным предложениям, размер взыскания планируется привязать к кадастровой стоимости земельного участка.

Для физических лиц размер штрафа может составить от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земли. При этом предусмотрен минимальный порог — не менее 5 тысяч рублей.

• Если кадастровая стоимость участка не установлена, гражданам может грозить штраф в размере от 5 до 10 тысяч рублей.
• Для должностных лиц предлагается установить более высокие санкции — от 1,5% до 2% кадастровой стоимости участка. Минимальный размер такого штрафа может составить 20 тысяч рублей.
• Для организаций суммы будут ещё значительнее. Юридическим лицам может грозить взыскание в размере от 2% до 3% кадастровой стоимости земли, но не менее 100 тысяч рублей.

Таким образом, размер потенциального штрафа в каждом конкретном случае может существенно различаться. На него будет влиять кадастровая стоимость участка, поэтому после проведения новой оценки сумма возможного взыскания может измениться.

Отдельное внимание стоит обратить на ситуацию в Московской области. С 1 января 2027 года здесь планируется использовать результаты новой государственной кадастровой оценки земель. Если стоимость конкретного участка после переоценки вырастет, это потенциально может привести и к увеличению размера штрафа, если соответствующие нормы об ответственности будут введены.

Собственникам домов, гаражей и других объектов недвижимости рекомендуется заранее проверить, на каком основании они используют землю, есть ли сведения об участке в ЕГРН и оформлено ли право собственности либо аренды.

Важно учитывать, что предложенные размеры штрафов относятся к подготовленным изменениям и могут корректироваться в процессе дальнейшего рассмотрения.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.

Реклама

Статическая компания

ИНН: 1234567890

ERID: ERID_STATIC_001