Журнал НовостиВ Москве ужесточают требования к количеству машиномест в новых жилых комплексах

Скопировать ссылку

Скопировано

В контакте Одноклассники Telegram WhatsApp

В Москве ужесточают требования к количеству машиномест в новых жилых комплексах

Новости Транспорт

Фото: сгенерировано при помощи ИИ

Редакция ТотДом Журнал

Власти Москвы утвердили новые нормативы, определяющие минимальное количество машиномест, которое должно быть предусмотрено при строительстве жилых комплексов. Теперь объём парковочной инфраструктуры будет напрямую зависеть от площади квартир в проекте.

Согласно новым коэффициентам:

для квартир площадью до 70 м² - не менее 0,8 машиноместа на квартиру;
для квартир площадью до 100 м² - 1,2 машиноместа;
для квартир площадью свыше 100 м² - 1,6 машиноместа.

Нововведение выглядит достаточно неожиданным на фоне общего курса столицы на развитие общественного транспорта и снижение зависимости жителей от личных автомобилей. Сегодня москвичам доступны метро, МЦД и другие виды рельсового транспорта, автобусы, такси, каршеринг, сервисы аренды автомобилей и электросамокатов. Несмотря на это, требования к парковочным местам в новостройках становятся более жёсткими.

Для рынка недвижимости новые правила могут иметь серьёзные последствия.

В первую очередь застройщикам придётся пересматривать экономику будущих проектов. Создание дополнительного количества парковочных мест, особенно в подземных паркингах, требует значительных вложений. Это увеличит себестоимость строительства и может повлиять на финансовые модели жилых комплексов.

Под ударом также может оказаться сегмент небольших квартир. Если нормативы сделают строительство компактного жилья менее выгодным, девелоперы могут сократить предложение студий и малогабаритных форматов, сделав больший акцент на квартирах увеличенной площади.

Ещё одним вероятным последствием станет рост стоимости жилья. Дополнительные расходы на строительство и содержание парковочной инфраструктуры застройщики, скорее всего, будут закладывать в цену квадратного метра.

В итоге новые нормы способны заметно изменить подход к проектированию московских новостроек: парковок станет больше, экономика проектов - сложнее, а стоимость жилья для покупателей может продолжить расти.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.