Себестоимость строительства в России опережает рост цен на жилье и инфляцию, что создаёт напряжённость на рынке
(Фото: freepik www.freepik.com)
За последние пять лет расходы девелоперов стремительно выросли, увеличившись на 91%. Это стало серьёзным вызовом, поскольку такой показатель значительно опережает рост инфляции, составивший 49%, и повышение цен на первичное жилье, достигшее 80%.
Столь существенный дисбаланс вынудил застройщиков кардинально пересмотреть свою финансовую стратегию. Если раньше в основе моделей лежало стремление к определённой марже, то теперь ключевым ориентиром стала реальная платежеспособность конечного покупателя.
Эти негативные тенденции в себестоимости строительства напрямую связаны с острой нехваткой рабочей силы, что приводит к увеличению затрат на оплату труда, а также с перенасыщенностью рынка, где конкуренция за каждого клиента становится всё более ожесточенной.
Несмотря на растущий финансовый прессинг, который, казалось бы, должен был снизить покупательскую активность, спрос на новостройки в крупных городах в августе значительно вырос — на 34 %, что свидетельствует об устойчивости рынка к внешним факторам.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
