Рынок столичной недвижимости достиг исторического рубежа: совокупная цена элитного жилого фонда Москвы впервые преодолела триллионный порог
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
По итогам первого полугодия 2026 года аналитики зафиксировали беспрецедентный ценовой всплеск во всех высокобюджетных сегментах жилья в пределах исторических границ Москвы. Средние показатели стоимости квадратного метра уверенно обновили свои рекордные максимумы. Так, в сегменте комфорт-класса зафиксирован рост до 423,1 тысячи рублей за «квадрат», что отражает годовую динамику в плюс 17,3%. Бизнес-класс демонстрирует ещё более уверенный прирост — до 616,3 тысячи рублей (+16,1% год к году). В премиальном сегменте цена квадратного метра уже достигла отметки в 1,09 миллиона рублей, прибавив 10,1% за двенадцать месяцев. Однако настоящий ценовой рекорд установлен в сегменте элитных новостроек, где стоимость одного квадратного метра перешагнула через символическую планку в 2,335 миллиона рублей.
Кумулятивная (совокупная) стоимость всех элитных квартир и апартаментов, которые в настоящий момент экспонируются на открытом рынке столицы, впервые в истории московского риелторского рынка превысила один триллион рублей. Примечательно, что достижение столь внушительного финансового показателя произошло на фоне практически неизменного количества выставленных на продажу лотов — их общее число за прошедшие шесть месяцев осталось стабильным, что указывает на интенсивный рост цен, а не на расширение предложения.
Особняком в этом тренде стоят высотные комплексы и небоскрёбы, которые демонстрируют наиболее динамичную ценовую траекторию. Согласно оценкам экспертов компании «Метриум», объекты в таких проектах дорожают в среднем на 13,6% ежегодно. В настоящий момент усреднённая стоимость квадратного метра в московских высотках составляет порядка 1 миллиона рублей. Ключевой драйвер спроса в этом сегменте — верхние этажи, открывающие панорамные виды на центральную часть города и деловой кластер «Москва-Сити»: именно такие лоты пользуются повышенным интересом со стороны покупателей и оказываются в центре конкурентной борьбы.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
