Рынок недвижимости: в чём причина затяжного спада
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
Рынок жилой недвижимости переживает глубокий спад — продажи сократились в три раза, а бизнес-модель застройщиков фактически утратила работоспособность.
Ключевыми факторами стали отмена льготной ипотеки и высокая ключевая ставка ЦБ: в этих условиях прибыль девелоперов практически обнулилась.
Себестоимость строительства вплотную приблизилась к выручке от продаж, из‑за чего реализация новых проектов перестала приносить доход. При этом компании не могут приостановить стройки: обязательства по ранее взятым кредитам и проектам комплексного развития территорий (КРТ) требуют продолжать работы даже в условиях отсутствия прибыли.
Специалисты оценивают сроки адаптации отрасли к новым условиям в 3–5 лет. Текущая ситуация свидетельствует о необходимости формирования принципиально новой модели работы на рынке — прежний механизм больше не функционирует.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
