Рынок недвижимости фиксирует тектонический сдвиг: покупатели всё чаще отказываются от московских квадратных метров в пользу петербургских
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
Эксперты отмечают беспрецедентное перераспределение спроса между двумя столицами. Если в Новой Москве бюджет в 13 миллионов рублей позволяет приобрести лишь скромную студию комфорт-класса площадью всего 23,8 квадратных метра, то в Санкт-Петербурге за аналогичную сумму покупателю откроются совершенно иные горизонты. Здесь на эти деньги доступны полноценные однокомнатные квартиры с куда более внушительной площадью — от 35 до 40 «квадратов», причём в качественных локациях, включая район станции метро «Лесная», что обеспечивает отличную транспортную доступность.
Ситуация усугубляется выгодными условиями приобретения: в семи из каждых десяти новых жилых комплексов Северной столицы девелоперы запустили специальные акционные предложения, а средний размер предоставляемой скидки достигает впечатляющих 1,2 миллиона рублей, что делает покупку ещё более привлекательной на фоне московских ценников.
Особый интерес к Петербургу подогревается и его инвестиционной привлекательностью. Город стабильно входит в тройку самых посещаемых туристических направлений страны, принимая ежегодно около 13 миллионов гостей. Это создаёт колоссальный спрос на посуточную аренду: даже стандартную квартиру здесь можно сдавать за 3,7–4 тысячи рублей в сутки. При грамотном управлении такой актив приносит владельцу доходность на уровне 6–8% годовых, что позволяет окупить вложенные средства в перспективе 12–17 лет.
Впрочем, для тех, кто ищет ещё более экономные варианты, открываются возможности Ленинградской области. На вторичном рынке региона средняя стоимость «однушки» составляет порядка 5,5 миллиона рублей — это более чем на 3 миллиона дешевле аналогичного жилья в Подмосковье, что окончательно смещает чашу весов в пользу петербургского направления.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
