Россияне всё чаще покупают квартиры в домах не старше 10 лет
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
Покупатели вторичного жилья в России всё чаще отдают предпочтение относительно новым домам. Почти каждая четвёртая ипотечная сделка на вторичном рынке приходится на квартиры в зданиях, построенных не более десяти лет назад.
По данным «Домклик», доля такой «свежей вторички» в 2026 году достигла 22,9%. При этом покупатели готовы платить за более современный жилой фонд заметно больше.
Средняя стоимость квартиры в доме не старше десяти лет составляет около 5,9 млн рублей. Для сравнения, средняя цена квартиры в более старом фонде — около 4,7 млн рублей. Таким образом, разница достигает примерно 25%, или 1,2 млн рублей.
Интерес к новым домам объясняется не только их возрастом. Покупатели обращают внимание на современные планировки, состояние инженерных коммуникаций, благоустройство территорий, наличие парковок и инфраструктуры рядом с домом. Кроме того, относительно новые квартиры часто не требуют масштабного ремонта.
Особенно востребована такая недвижимость в регионах, где активно строятся новые жилые комплексы. Лидерами по доле «свежей вторички» стали Ленинградская область — 47,4%, Краснодарский край — 45,8% и Тюменская область — 37%. В Москве показатель составляет 26,3%.
При этом покупатели более новых квартир в среднем располагают большими финансовыми возможностями. Они направляют на первоначальный взнос около 50% стоимости жилья, тогда как на остальном вторичном рынке этот показатель составляет примерно 45%.
Таким образом, покупатели всё чаще готовы доплатить за квартиру в относительно новом доме. Для них такая недвижимость становится компромиссом между новостройкой и классической вторичкой: дом уже построен, квартиру можно купить и заселиться, но при этом само здание ещё сохраняет преимущества современного жилого фонда.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
