Ремонт, который обесценивает жилье: какие интерьеры отпугивают покупателей

Квартиры с ярко выраженным индивидуальным стилем всё чаще становятся «проблемным» активом на рынке недвижимости: вместо того чтобы повышать стоимость жилья, экстравагантный ремонт вынуждает владельцев делать существенные скидки.

Как показывают рыночные наблюдения, даже качественный капитальный ремонт в однокомнатной квартире площадью 35 кв. м (стоимость работ — в среднем 2–3 млн рублей) редко окупается при продаже. Покупатели ориентируются прежде всего на метраж и локацию, а отделку зачастую воспринимают как временный вариант: если интерьер не соответствует их представлениям, они закладывают в бюджет расходы на демонтаж и новый ремонт — и требуют снижения цены.

Особенно сложно продать жилье с броскими дизайнерскими решениями. В «чёрном списке» у покупателей — тотальный лофт, черные стены, золотая лепнина и принты вроде леопардового узора. При этом высокая стоимость использованных материалов (натуральный камень, редкие породы дерева) не компенсирует эффект: большинство новых владельцев планируют полностью переделать пространство.

Из‑за таких особенностей спрос на подобные квартиры падает, сроки продажи растягиваются на месяцы, а собственникам приходится идти на уступки. В отдельных случаях скидка достигает 7–10% от стоимости жилья. Например, для квартиры ценой 16,5 млн рублей это означает потерю 1,2–1,7 млн рублей.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.

Реклама

Статическая компания

ИНН: 1234567890

ERID: ERID_STATIC_001