Пустующая квартира в Москве: собственник теряет до 780 тысяч рублей в год
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
Однокомнатная квартира в столице, которая не сдаётся в аренду, становится для владельца ощутимой финансовой нагрузкой. Даже при полном отсутствии жильцов содержание «однушки» площадью 35 м² ежегодно обходится в 70–100 тысяч рублей.
Структура обязательных расходов выглядит так:
- содержание дома и взносы на капитальный ремонт — около 40 тысяч рублей;
- оплата отопления — 24–38 тысяч рублей;
- налог на имущество — 8–15 тысяч рублей.
При этом главная статья потерь — упущенный доход от аренды. При текущей ставке в 68 тысяч рублей в месяц потенциальный годовой доход составил бы 816 тысяч рублей. С учетом налога, месяца простоя и затрат на мелкий ремонт чистая прибыль могла бы достигать 670–680 тысяч рублей.
Таким образом, совокупные потери собственника пустующей квартиры — включая обязательные платежи и недополученную прибыль — могут достигать 780 тысяч рублей в год.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
