Практичность вместо роскоши: что ценят покупатели квартир в 2026 году

На фоне высокой стоимости ипотеки и удорожания ремонтных работ подход россиян к выбору жилья заметно изменился: покупатели стали ориентироваться прежде всего на функциональность и повседневное удобство.

Согласно актуальным данным, при поиске квартиры первостепенное значение имеет транспортная доступность — её учитывают 51% покупателей. На втором месте — развитая инфраструктура района (45%), а на третьем — наличие готовой отделки (37%).

Наибольшим спросом пользуются квартиры площадью 40–50 м²: такой метраж позволяет комфортно разместиться семье, избежав при этом лишних трат.

Что сегодня в приоритете

Современные покупатели обращают внимание на ряд ключевых параметров:

• продуманная планировка, где нет «мёртвых» зон и громоздких коридоров;
• шаговая доступность социальной и бытовой инфраструктуры — школ, поликлиник, магазинов;
• благоустроенная и безопасная придомовая территория: закрытый двор, система видеонаблюдения, современный домофон с доступом через мобильное приложение;
• технические решения, повышающие комфорт и безопасность: умные счётчики и датчики протечек.

От чего отказываются

Ряд характеристик, которые раньше считались преимуществом, сейчас теряют значимость:

• избыточная площадь «ради метража» — покупатели не готовы переплачивать за неиспользуемые квадратные метры;
• престижное расположение при неудобной транспортной доступности — долгая дорога до метро или остановок делает такой адрес менее привлекательным;
• дорогостоящий декор в подъездах — эффектный вид уступает место практичным решениям.

Эксперты советуют при выборе жилья оценивать не только цену и метраж, но и то, насколько квартира будет удобна в ежедневной эксплуатации. Такой подход поможет избежать переплаты за невостребованные характеристики, а в будущем — упростит возможную продажу недвижимости.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.

Реклама

Статическая компания

ИНН: 1234567890

ERID: ERID_STATIC_001