Патрики vs Монако: элитная недвижимость у Патриарших прудов бьёт рекорды цен
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
Район Патриарших прудов превратился в один из самых престижных адресов Москвы — его нередко сравнивают с элитными локациями вроде Монако. Квартира здесь — не просто жилье, а маркер статуса: в этом районе селятся бизнесмены, звезды шоу‑бизнеса и топ‑менеджеры.
Стоимость квадратного метра в локации давно вышла за рамки привычных показателей. В новых клубных домах цена достигает 3–5 млн рублей за м², а отметка в 1 млн рублей за м² уже считается нижней планкой. Даже квартиры в старом фонде без ремонта предлагаются от 1–1,3 млн рублей за «квадрат», а после качественной реконструкции их стоимость заметно возрастает.
Особую нишу на рынке занимают объекты после флиппинга: инвесторы приобретают жилье в старом фонде, полностью обновляют коммуникации и делают премиальный ремонт, после чего выставляют готовые квартиры на продажу. Стартовая цена таких лотов — от 80 млн рублей.
Ограниченность предложения поддерживает высокий уровень цен: из‑за исторической застройки, жёстких ограничений по высотности и дефицита свободных участков новые проекты в районе появляются редко и носят штучный характер.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
