Опасная уловка: чем грозит продавцу завышение цены в договоре квартиры
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
На рынке недвижимости нередко встречаются нестандартные схемы расчётов — одна из них предполагает искусственное завышение стоимости жилья в договоре купли‑продажи. Например, реальная цена квартиры составляет 10 млн рублей, а в документах стороны указывают 13 млн.
Чаще всего к такой уловке прибегают покупатели, которым не хватает денег на первоначальный взнос по ипотеке. Механизм выглядит так: разницу в 3 млн рублей оформляют распиской — будто покупатель уже передал эти средства в качестве задатка. Для банка эта бумага служит подтверждением наличия взноса, и на этом основании кредитная организация одобряет ипотеку.
При всей внешней выгоде для покупателя схема несёт серьёзные риски именно для продавца. Если сделка впоследствии будет оспорена в суде, продавец обязан вернуть покупателю сумму, зафиксированную в договоре, — то есть все 13 млн рублей, хотя фактически он получил только 10 млн.
Эксперты подчёркивают: подобные договорённости балансируют на грани законности. Специалисты настоятельно советуют продавцам не участвовать в таких схемах и работать только с покупателями, готовыми проводить сделку в полном соответствии с законом.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
