Новые правила регистрации недвижимости в Подмосковье

Недвижимость Новости Подмосковье

Фото: сгенерировано при помощи ИИ

Редакция ТотДом Журнал

В Подмосковье вступили в силу новые правила, касающиеся регистрации объектов недвижимости, что вызвало значительные изменения в процессе оформления прав на жилье. По данным местных властей, наибольшее количество зарегистрированных объектов было зафиксировано в городском округе Истра, где оформлено 376 объектов, из которых 242 — это частные дома общей площадью 45 тысяч квадратных метров. Это обеспечивает региону налоговые поступления в размере 1,6 миллиона рублей.

На втором месте по количеству зарегистрированных объектов оказался Раменский округ с 346 оформленными объектами, среди которых 263 индивидуальных дома площадью 38 тысяч квадратных метров, что принесет в бюджет около 1,2 миллиона рублей. Замыкает тройку лидеров Дмитровский округ, где зарегистрировано 281 объект, из которых 214 — частные дома площадью 28 тысяч квадратных метров, что в перспективе обеспечит около 886 тысяч рублей налоговых поступлений.

В Министерстве имущественных отношений Подмосковья подчеркнули, что в регионе продолжает действовать строгий порядок регистрации. Владельцы обязаны оформлять права на построенные дома и вспомогательные строения, такие как бани, гаражи и сараи. Игнорирование этой процедуры может создать серьезные проблемы.

Без официальной записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) невозможно подключить к дому газ, воду или электричество. Также банки могут отказать в ипотечном кредитовании при отсутствии справки о законности постройки, что затруднит процесс купли-продажи.

Специалисты также акцентировали внимание на важности наличия точных координат границ земельного участка в ЕГРН. Если такая информация отсутствует, регистрация любых прав или обременений на объект будет приостановлена. Это правило, действующее с сентября прошлого года, актуально для многих участков в области, границы которых до сих пор не определены официально. Эксперты рекомендуют заранее проверять этот параметр перед любыми сделками с недвижимостью, чтобы избежать возможных проблем.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.