Новая реальность на рынке недвижимости: проверка продавцов на полиграфе становится инструментом безопасности
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
В столичном регионе формируется новый негласный стандарт проведения крупных сделок с недвижимостью. Всё чаще покупатели, стремясь обезопасить себя от скрытых рисков, инициируют проверку продавцов на детекторе лжи. По информации от практикующих юристов, за последнее время зафиксировано уже около десятка подобных случаев. Особенно востребована эта процедура при участии в сделке пожилых собственников.
Зачем это нужно?
Основная цель — выявить «невидимые» угрозы, которые невозможно обнаружить при стандартной юридической проверке документов. Полиграф помогает установить:
- Действительно ли продавец действует добровольно или на него оказывается давление со стороны третьих лиц.
- Полностью ли он осознаёт юридические последствия сделки (вопросы дееспособности).
- Известны ли ему скрытые обременения на жильё или другие обстоятельства, о которых он умалчивает.
Юридический статус и практическая польза
Несмотря на то, что результаты тестирования на полиграфе не являются официальным доказательством в суде и не имеют юридической силы, их практическая ценность огромна. Для покупателя отказ продавца пройти проверку или негативные выводы специалиста служат однозначным «красным флагом» и веским основанием для отказа от сделки.
Уже есть прецеденты, когда такая предварительная проверка позволила участникам вовремя распознать мошеннические схемы или сделки под принуждением, избежав многомиллионных потерь и длительных судебных разбирательств. Эксперты отмечают, что эта практика отражает растущий уровень осмотрительности на рынке и стремление сторон к максимальной прозрачности.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
