Рынок новостроек Москвы в 2025 году: рекордные цены на фоне резкого сокращения предложения

Аналитическое агентство «Метриум» опубликовало итоги 2025 года на рынке первичной недвижимости «старой» Москвы. Данные свидетельствуют о радикальном изменении рыночного ландшафта, которое привело к беспрецедентному росту стоимости квадратного метра.

Ключевые тенденции года:

1. Обвальное снижение предложения. Запас квартир в продаже сократился на 23%, опустившись с 52 до 40 тысяч лотов. Наиболее пострадал сегмент комфорт-класса, где выбор квартир уменьшился вдвое.
2. Исторический максимум цен. Дефицит предложения и структурные сдвиги спроса подтолкнули среднюю цену квадратного метра к новому абсолютному рекорду — 787 тысячам рублей. По сравнению с концом 2024 года стоимость «квадрата» выросла на впечатляющие 26%.
3. Увеличение средней площади. Параллельно с ростом цен наблюдается увеличение формата предлагаемого жилья. Средняя площадь квартиры в продаже выросла на 10% и теперь составляет 63,9 кв. м. Эта тенденция указывает на то, что в условиях ограниченного предложения и высокой стоимости покупатели и девелоперы смещают фокус в сторону более просторного жилья.

Таким образом, рынок первичного жилья Москвы завершил 2025 год в состоянии острого дефицита, что спровоцировало мощный скачок цен и изменение структуры остатков в пользу квартир с большей площадью.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.

Реклама

Статическая компания

ИНН: 1234567890

ERID: ERID_STATIC_001