Курс рубля и квадратные метры: как валютные качели влияют на цены
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
Доллар снова за 100 ₽, евро перевалил за 110 ₽ — и рынок недвижимости моментально отреагировал. За последние две недели цены на новостройки в Москве выросли на 3–5%, а в бизнес-классе — сразу на 7%.
Зависимость прямая: девелоперы покупают импортные материалы, оборудование и технику за валюту. Чем слабее рубль, тем дороже стройка. Арматура, лифты, климатические системы, керамогранит из Европы и Китая — всё это тянет бюджет вверх, и застройщики закладывают эти расходы в финальную цену для покупателей.
Но есть и нюанс. Высокие цены душат спрос. Люди опасаются брать ипотеку на 20–25 лет на фоне нестабильного курса. В ответ девелоперы запускают скидки и программы рассрочек. Сейчас можно найти предложения с дисконтом до 15%, но только на квартиры с отделкой и в корпусах на начальной стадии строительства.
Прогноз экспертов: если рубль останется выше 100 ₽ за доллар, цены продолжат расти ещё 2–3 месяца. Но при укреплении национальной валюты рынок ждёт коррекция — и те, кто купит на пике, рискуют переплатить 20%.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
