Кто зарабатывает миллиарды на квадратных метрах: Forbes назвал нового «короля» российской недвижимости
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
Журнал Forbes опубликовал ежегодный рейтинг «Короли российской недвижимости — 2026», в очередной раз подтвердив концентрацию арендных доходов в руках крупнейших игроков рынка. Абсолютным лидером ранкинга стала компания «Киевская площадь», чей годовой доход от аренды достиг рекордных $2,4 млрд (что эквивалентно примерно 18,4 млрд рублей по текущему курсу). Этот результат не только вывел структуру на первое место, но и продемонстрировал колоссальный отрыв от конкурентов.
Империя Года Нисанова и Зараха Илиева продолжает наращивать портфель: сегодня в активах компании числится 2,3 млн квадратных метров торговых помещений, 320 тыс. «квадратов» складской недвижимости и 1,5 тыс. гостиничных номеров. Такая диверсификация позволяет «Киевской площади» оставаться вне конкуренции, получая арендный поток от самых разных сегментов — от рынков и торговых центров до отелей и офисов.
Вторую строчку рейтинга заняла группа «Ташир» с доходом $700 млн. Компания, известная своими столичными проектами (ТРЦ «Рио» и гостиничный комплекс Novotel Moscow City), продолжает удерживать позиции одного из ведущих девелоперов смешанного использования.
Замыкает тройку призеров структура «Сафмар» Михаила Гуцериева. Ее арендная выручка составила $570 млн. Примечательно, что почти 1,5 млн кв. м в портфеле «Сафмара» приходятся на склады, что отражает растущий спрос на качественную логистическую недвижимость на фоне бурного развития e-commerce. Эксперты отмечают, что складской сегмент в 2025–2026 годах демонстрирует наивысшую динамику ставок, что позволяет таким игрокам, как «Сафмар», диверсифицировать риски и наращивать доходы.
В целом рейтинг Forbes подтверждает: рынок коммерческой недвижимости России остается высококонцентрированным, а тройка лидеров аккумулирует многомиллиардные арендные потоки, формируя облик столичной и региональной торговли.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
