Крупное изменение на рынке ипотеки: банки больше не видят «серые» доходы
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
С 1 апреля 2026 года в России вступили в силу новые жесткие правила для кредитных организаций. Теперь при оформлении ипотеки банки полностью перестали учитывать неофициальные доходы заёмщиков. Это касается любых поступлений «в конверте», нефиксируемых подработок и доходов от фриланса без официального оформления.
Раньше у заёмщиков была возможность подтвердить свою платёжеспособность с помощью справок по внутренним формам банка или выписок по зарплатным картам, куда могли поступать неофициальные переводы. С 1 апреля при расчёте показателя долговой нагрузки (ПДН) банки обязаны использовать исключительно официальные данные Федеральной налоговой службы и Социального фонда России. Вся информация автоматически подтягивается через государственную систему «Цифровой профиль». Никакие «серые» схемы, доходы в конвертах или неофициальная самозанятость больше не могут повлиять на положительное решение банка по ипотеке.
Если ваша зарплата полностью белая — ничего не меняется. А вот тем, кто привык получать часть дохода неофициально или работать на себя без налогов, получить крупный ипотечный кредит станет значительно сложнее.
Остаемся на связи и держим руку на пульсе. Нам очень важна ваша поддержка.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
