Каждый четвертый россиянин решил отложить покупку жилья в 2026 году
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
Рынок недвижимости продолжает оставаться в режиме ожидания. По оценкам экспертов, около 25% потенциальных покупателей приняли решение перенести приобретение квартиры на более поздний срок, рассчитывая на дальнейшее снижение процентных ставок и более выгодные условия ипотечного кредитования.
Активность покупателей сегодня заметно ниже привычных значений — конкуренция на рынке сократилась примерно на 20–25%. Многие предпочитают не торопиться с покупкой, ожидая смягчения денежно-кредитной политики и удешевления ипотеки.
Особенно сложная ситуация сохраняется на вторичном рынке жилья. После снижения спроса на 24% в 2024 году восстановление так и не произошло: в 2025 году количество сделок сократилось еще примерно на 5%. Первичный рынок также испытывает серьезное давление. В сегменте новостроек спрос уменьшился почти на 30%, чему во многом способствовало ужесточение условий программы семейной ипотеки и снижение доступности льготного кредитования.
В то же время аналитики отмечают первые признаки оживления. Средства, которые россияне размещали на высокодоходных банковских вкладах, срок действия которых начал массово завершаться с конца 2025 года, постепенно возвращаются в экономику. Часть этих денег уже направляется на покупку недвижимости, что может поддержать рынок в ближайшие месяцы.
Эксперты считают, что полноценное восстановление спроса начнется после того, как ключевая ставка Банка России опустится ниже 10%. Именно этот уровень многие участники рынка называют психологически важной отметкой, способной вернуть значительную часть покупателей и заметно увеличить количество сделок.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
