Единые стандарты качества: Росстандарт утвердил новый ГОСТ на отделку квартир в новостройках
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
Долгожданное событие для рынка недвижимости: Росстандарт официально утвердил единый государственный стандарт (ГОСТ) на отделочные работы в многоквартирных домах. Документ, который вступит в силу с 1 марта 2026 года, впервые устанавливает четкие и измеримые требования ко всем основным видам внутренней отделки — от стен и потолков до полов.
Что изменится?
Ранее застройщики и дольщики часто сталкивались с разночтениями: что считать «качественной штукатуркой», допустимы ли неровности обоев, какие отклонения по плитке считать браком. Новый ГОСТ призван поставить точку в этих спорах. Он охватывает:
- качество штукатурки и шпаклевки;
- укладку плитки и керамогранита;
- малярные работы (покраску);
- оклейку обоями;
- монтаж потолочных конструкций;
- устройство напольных покрытий.
Классы качества: от эконома до премиума
Одна из ключевых новаций — введение единой системы классов отделки. Всего предусмотрено 8 классов (с 1-го по 8-й), из которых для жилых помещений применяются первые шесть. Каждый класс описывается не общими фразами, а конкретными измеримыми допусками (например, допустимая кривизна стен или зазоры между плитками) и правилами визуального контроля. Это позволяет создать «единый язык» качества для застройщиков, подрядчиков, покупателей и контролирующих органов.
Почему это важно?
Эксперты рынка недвижимости приветствуют нововведение: оно существенно сократит количество конфликтов при приемке квартир. Дольщики смогут четко понимать, что им обязаны сдать, а застройщики — защитить себя от необоснованных претензий. Кроме того, стандарт упростит формулировки в договорах долевого участия — теперь достаточно будет указать класс отделки, и все стороны будут понимать, какой уровень качества подразумевается.
Что дальше?
До вступления ГОСТа в силу остается еще почти два года. За это время строительные компании должны адаптировать свои внутренние регламенты и технологии под новые требования. В перспективе это должно привести к повышению предсказуемости и прозрачности рынка первичного жилья. Наконец-то вместо субъективных оценок приходит объективный стандарт, способный навести порядок в одной из самых конфликтных сфер строительства.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
