Дефицит складов в Москве достиг рекордного уровня после ухода продавцов с Wildberries
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
После серии атак на логистическую инфраструктуру Wildberries рынок складской недвижимости Москвы столкнулся с резким ростом спроса. Многие продавцы, опасаясь перебоев с хранением и обработкой товаров, начали массово отказываться от работы через склады маркетплейса и переходить на собственные логистические площадки.
Такой всплеск спроса привёл к острому дефициту свободных помещений. Владельцы складских комплексов оперативно пересмотрели условия аренды, а ставки достигли исторических максимумов. Базовая стоимость аренды складов класса А теперь доходит до 10 000 рублей за квадратный метр в год.
Особенно заметен рост цен в сегменте небольших складов площадью 200–300 кв. м, которые пользуются наибольшим спросом у малого и среднего бизнеса. Арендные ставки на такие объекты выросли до 2 000 рублей за квадратный метр в месяц, что фактически сравняло стоимость складских помещений с арендой качественных офисов в Москве.
Для понимания масштабов подорожания: аренда склада площадью 250 кв. м сегодня обойдётся предпринимателю примерно в 500 тысяч рублей ежемесячно, или около 6 миллионов рублей в год. Эксперты отмечают, что столь высокие ставки становятся серьёзной нагрузкой для продавцов, которые вынуждены искать альтернативные способы хранения товаров или закладывать дополнительные расходы в конечную стоимость продукции.
По мнению участников рынка, если высокий спрос сохранится, а объём нового складского строительства не успеет компенсировать дефицит, стоимость аренды может продолжить расти, оказывая дополнительное давление на рынок электронной коммерции и цены для покупателей.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
