Бывший министр финансов РФ выступил с резкой критикой рыночной ипотеки, назвав её «экономически бессмысленной» для граждан
(Фото: freepik.com)
Экс-глава Министерства финансов России, а ныне известный экономист Михаил Задорнов, сделал сенсационное заявление относительно текущей ситуации на рынке ипотечного кредитования. По его авторитетному мнению, большинство программ жилищного кредитования, не подкрепленные государственными субсидиями, являются крайне невыгодными и заставляют россиян многократно переплачивать за приобретаемое жилье.
В качестве наглядного и шокирующего примера Задорнов привел расчеты для московского рынка недвижимости. При средней стоимости квартиры в столице, достигающей 10 миллионов рублей, общая сумма переплаты по ипотечному кредиту на стандартных условиях может составить колоссальные 640%. Это означает, что за весь срок кредитования заемщик в конечном итоге выплатит банку сумму, превышающую 64 миллиона рублей, что более чем в шесть раз превышает первоначальную стоимость жилья.
Такой механизм, по словам экономиста, является экономически нецелесообразным для рядового гражданина. Единственной рациональной стратегией в текущих условиях Задорнов назвал оформление кредита исключительно с расчетом на его последующее рефинансирование в ближайшем будущем при изменении макроэкономической конъюнктуры.
Эксперт четко обозначил условие, при котором ипотека может стать по-настоящему выгодной для широких слоев населения без участия в льготных программах. По его расчетам, это станет возможным лишь тогда, когда ключевая ставка Центробанка РФ опустится до отметки в 10% годовых и ниже. Только в этом случае, считает Михаил Задорнов, рыночная ипотека перестанет быть неподъемной финансовой ношей и будет иметь экономический смысл для приобретения жилья.
Это заявление вызвало широкий резонанс в профессиональном сообществе, вновь подняв острые вопросы о доступности жилья и долговой нагрузке на население.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
