Аналитики федеральной компании «Этажи» зафиксировали существенное изменение кредитной политики банков в сегменте жилищного кредитования
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
По итогам марта 2026 года доля одобренных заявок на ипотеку для приобретения квартир в новостройках снизилась до 49,9%. Для сравнения: ещё полгода назад этот показатель составлял 61,5%.
Одновременно на вторичном рынке жилья наблюдается противоположная динамика: уровень одобрения ипотечных заявок достиг 63%, что свидетельствует о перераспределении спроса и более мягком подходе банков к таким сделкам.
В качестве основных причин ужесточения требований к заёмщикам на первичном рынке эксперты называют высокие макропруденциальные надбавки, которые банки обязаны применять при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом или высокой долговой нагрузкой. Ожидается, что в мае 2026 года регулирующие требования со стороны Банка России могут быть смягчены. Кроме того, обсуждается возможное сокращение объёма компенсаций, выплачиваемых кредитным организациям за предоставление льготных ипотечных программ.
В связи с этим специалисты рекомендуют заёмщикам, получившим отказ в марте или апреле, повторно подать заявку на ипотеку в мае — после вступления ожидаемых изменений в силу вероятность положительного решения может возрасти.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
