Жилье в Геленджике с открытием аэропорта подорожает до 30%

Квартиры и студии в многоквартирных домах на территории Геленджика могут прибавить в цене до двадцати процентов за год после того, как аэропорт возобновит там свою работу. Так единогласно считают эксперты в сфере недвижимости.

«Сейчас цена квадратного метра новостроек в Геленджике составляет 298 тысяч рублей, что дешевле сочинского на 24,4%. Цена «квадрата» вторички – 247 тысяч рублей, что на 19,2 % дешевле, чем в Сочи. Так что с открытием перелетов роста цен там определенно можно ожидать до 20 % за год как на первичном, так и на вторичном рынках», – рассказал гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.

Директор по продажам застройщика «Неометрия» Анна Сапегина уверена, что открытие аэропорта в Геленджике неминуемо приведет к увеличению запросов на покупку жилья там до двадцати процентов. Вслед за Геленджиком, спрос на квартиры увеличится в Новороссийске и Анапе, поскольку эти курортные города находятся недалеко от Геленджикской бухты.

Ольга Нарт, заместитель генерального директора южной туристической базы «Лучи» считает, что в связи с открытием аэропорта в Геленджике жилье прибавит в цене на территории всего Черноморского побережья.

«Мы ожидаем роста цен на недвижимость не менее чем на 10–15% в ближайший год. При этом открытие аэропорта Геленджика окажет влияние не только на сам город, но и на весь рынок недвижимости Черноморского побережья», — считает Нарт.

Однако молниеносного и масштабного увеличения спроса на недвижимость в Геленджике не предвидится, так как там просто нет современного и качественного жилья. Об этом заявила Ольга Широкова, директор по регионам отдела консалтинга и аналитики компании NF Group. Она уверена, что спрос будет расти постепенно, вместе со строительством новых ЖК. Возможно, покупатели проявят интерес к жилью в Туапсинском районе или согласятся подождать, когда в Геленджике построят современные жилые комплексы.

Что касается цен на частные дома на территории Геленджика, они также могут вырасти до двадцати процентов, как только аэропорт возобновит работу.

«Мы ожидаем активный рост цен на дома в Геленджике, с которым Росавиация наконец открывает авиасообщение. Средний дом на этом курорте стоит пока что на 28% дешевле, чем в Сочи, но все скоро может измениться – не исключено, что в ближайший год он подорожает на 15-20%», – слова гендиректора компании «Мир квартир» Павла Луценко.

Эксперты сервиса заявили, что за двенадцать месяцев индивидуальные дома прибавили в цене на территории всего черноморского побережья.

Больше всего дома подорожали в Анапе, прибавив почти 8% к цене прошлого года и в Новороссийске, где жилье стало стоить на 7,8% больше. В Туапсе стоимость домов выросла на пять процентов, в Сочи почти на шесть процентов. На территории Геленджика за последние двенадцать месяцев стоимость выросла на 6,7%, и составила чуть более ста шестидесяти четырех тысяч рублей за «квадрат».

Вид на Геленджик (фото: shutterstock.com)

«В среднем годовой рост цены квадратного метра дома на берегу Черного моря в данном регионе составил 6,6%, и сейчас метр стоит 129 901 рубль. Средний объект прибавил 4,1%, до 21 381 171 рубля», – уточняется в сообщении.

Интересно, что за год на всем черноморском побережье на шесть процентов сократилось число домов, выставленных на продажу.

Несмотря на прогнозы по росту цен на жилье с открытием аэропорта, эксперты в сфере отельного бизнеса считают, что этот факт не скажется на цене аренды номеров в отелях Геленджика. В этом уверена Майя Ломидзе, глава Ассоциации туроператоров России.

«Мы не ожидаем повышения цен на отели в Геленджике в связи с введением регулярного авиасообщения. Казалось бы, это напрашивается, но есть рыночная предельная цена, по которой можно реализовать тот или иной продукт. Дальнейшее увеличение цены просто повлияет на спрос», – сказала Ломидзе.

На прошлой неделе в Росавиации заявили, что аэропорт города Геленджика полностью готов принимать и отправлять гражданские самолеты. Выполнение регулярных рейсов здесь станет возможным с 08:30 до 20:00 ежедневно по московскому времени. «Аэрофлот» уже подтвердил, что регулярные рейсы авиакомпании начнут курсировать сюда с 18 июля 2025 года. Напомним, что аэропорт Геленджика, как и другие десять аэропортов Юга России, был закрыт с 2022 года из соображений безопасности.

В данный момент летать в Геленджик безопасно. Это подтвердили специалисты Росавиации и Госкорпорации по ОрВД. Напомним, что новый аэропорт в Геленджике открыли лишь в 2021 году.

Спрос на рейсы в Геленджик вырос в 40 раз в связи с открытием аэропорта (видео: Минута по делу)

Также читайте о том, что правительство передаст 15 миллиардов регионам на строительство глэмпингов. Целью проводимой политики станет необходимость расширить номерной фонд.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.

Реклама

ИНН:

ERID: